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Oportunidade de investimento no Entroncamento - fração com processo de reconversão de comércio para habitação já iniciado

Apresentamos uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem adquirir um imóvel com potencial de valorização através da conclusão do respetivo processo de alteração de uso.

Esta fração autónoma dispõe de 87 m² de área bruta privativa, acesso direto pelo exterior e encontra-se atualmente registada com afetação a comércio.
Encontra-se já iniciado junto das entidades competentes o processo de reconversão da fração de comércio para habitação, existindo projeto de arquitetura e documentação técnica preparada para a alteração de utilização.
O projeto apresentado prevê uma área útil/habitável aproximada de 71,93 m², inserida num edifício de utilização mista, predominantemente habitacional.
O imóvel encontra-se já fisicamente adaptado a uma utilização residencial, dispondo atualmente de: Espaço amplo de sala e zona de refeições; Cozinha equipada; Instalação sanitária; Zonas interiores já compartimentadas; Infraestruturas de água, eletricidade e telecomunicações; Acesso direto a partir da via pública; Boa área interior e elevado potencial de reorganização do espaço.A fração apresenta-se em bom estado geral de conservação e permite a um investidor adquirir um imóvel numa fase já avançada de preparação documental, ficando a seu cargo a conclusão do processo de alteração de utilização e subsequente atualização registral e fiscal.

Uma oportunidade indicada para:
investidores imobiliários, operações de compra e valorização para revenda, investimento para posterior colocação no mercado de arrendamento ou investidores que procurem um imóvel com margem de valorização após conclusão da respetiva regularização como habitação.
A localização, numa zona consolidada do Entroncamento e integrada num edifício maioritariamente habitacional, constitui igualmente um fator favorável ao potencial futuro do imóvel.

À presente data, a fração mantém documentalmente a afetação a comércio, encontrando-se em curso o processo destinado à sua alteração para habitação. A concretização da alteração de utilização e respetiva atualização da documentação será da responsabilidade do futuro adquirente, sendo disponibilizada aos interessados a documentação existente relativa ao processo.
Excelente oportunidade para quem procura adquirir abaixo do valor de um apartamento já totalmente regularizado e beneficiar do potencial de valorização após conclusão do processo.

Para mais informações, consulta da documentação existente ou agendamento de visita, contacte-nos.