Moradia T4 para Venda em Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)

Identificação do imóvel: ZMPT594965

Moradia T4 Geminada com 302 m2 e garagem para 2 carros em S. José S. Lázaro - Braga!

Espaço, versatilidade e conforto numa moradia com três pisos, áreas generosas e uma localização privilegiada na cidade de Braga. Esta moradia geminada T4, situada na Rua Dr. Teófilo Braga, em São José de São Lázaro, destaca-se pela dimensão das suas áreas, pela organização funcional dos espaços e pela versatilidade que oferece a uma família que procura conforto e espaço no dia a dia. No piso principal encontra uma cozinha mobilada e equipada, uma copa com recuperador de calor, uma sala de estar com lareira e varanda, bem como acesso ao agradável espaço exterior com churrasqueira. O piso superior é dedicado à zona privada, com quatro quartos, incluindo uma ampla suíte. Já o piso inferior oferece uma segunda sala com lareira, escritório ou espaço de arrumação, casa de banho completa e garagem fechada para duas viaturas.Uma moradia que se distingue não só pelas áreas e distribuição, mas também pela possibilidade de adaptar diferentes espaços às necessidades da família, seja para trabalho, lazer ou convívio.

Áreas:

- Área Bruta Privativa: 202 m²
- Área Bruta de Construção: 302 m²
- Área do Terreno: 307 m²
- Ano de Construção: 1987
- Tipologia: T4
- Número de Pisos: 3

Distribuição do imóvel:

Piso 0 – Zona Social

- Hall de entrada
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, ar condicionado e acesso ao exterior
- WC de serviço
- Copa com recuperador de calor e acesso ao exterior
- Sala de estar ampla, com bastante luz natural, lareira e acesso à varanda
- Logradouro bastante agradável, com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer em família ou com amigos
Piso -1 – Zona Multifuncional

- Sala ampla com lareira e acesso direto ao exterior, permitindo criar uma zona de convívio ou lazer independente
- WC completo de apoio a este piso
- Escritório ou espaço de arrumação, sem janela
- Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas e portão automático
Piso 1 – Zona Privada

- Três quartos amplos, todos com bastante luz natural e roupeiros embutidos, sendo um deles com acesso a varanda
- Suíte bastante ampla, com acesso a varanda e WC privativo com base de duche
- WC completo de apoio aos restantes quartos, também com base de duche
Conforto & Extras:

- Bomba de calor
- Pré-instalação de aquecimento central
- Ar condicionado em três dos quartos
- Ar condicionado na cozinha
- Recuperador de calor na copa
- Lareira na sala de estar do piso principal
- Lareira na sala do piso inferior
- Cozinha mobilada e equipada
- Roupeiros embutidos nos quartos
- Três casas de banho
- Garagem fechada para 2 viaturas
- Portão automático da garagem
- Portões automáticos
- Logradouro com churrasqueira
- Varandas
- Excelente versatilidade dos espaços interiores

Localização & Potencialidade:

Situada na Rua Dr. Teófilo Braga, em São José de São Lázaro, Braga, esta moradia beneficia de uma localização urbana, com proximidade ao centro da cidade e a uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciais.Na envolvente, encontra:

- Comércio tradicional, supermercados e diversos estabelecimentos comerciais
- Cafés, pastelarias e restaurantes
- Farmácias e serviços de saúde
- Escolas e estabelecimentos de ensino
- Bancos, serviços públicos e outros equipamentos
- Transportes públicos, com paragens nas proximidades
- Acesso facilitado às principais avenidas e vias de circulação da cidade
- Proximidade ao centro histórico e às principais zonas comerciais de Braga
A localização permite usufruir da dinâmica da cidade, mantendo a comodidade de ter os principais serviços e necessidades do quotidiano a curta distância. A proximidade a importantes eixos urbanos, como a Avenida da Liberdade e a Avenida 31 de Janeiro, reforça a acessibilidade desta zona.A nível habitacional, esta moradia apresenta características particularmente interessantes: quatro quartos, três pisos, duas salas com lareira, garagem para duas viaturas e espaço exterior com churrasqueira. A existência de uma sala independente no piso inferior permite criar diferentes ambientes, como uma sala de convívio, zona de jogos, espaço de trabalho ou área de lazer. A conjugação das áreas interiores com o terreno de 307 m² e a localização numa zona consolidada de Braga torna este imóvel uma excelente opção para famílias que valorizam espaço, privacidade, funcionalidade e proximidade à cidade.

Nas proximidades encontra ainda diferentes opções de comércio, serviços e equipamentos essenciais.
Consulte o mapa interativo e descubra tudo o que existe nas proximidades desta moradia: https://arredores-cm.vercel.app/t4-sao-lazaro/

Se procura uma moradia T4 com áreas generosas, três pisos, garagem para duas viaturas e um agradável espaço exterior, numa localização central em Braga, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

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