Apartamento T2 para Venda em Santa Maria Maior

Identificação do imóvel: ZMPT594988

T2 com 142 m² na Baixa de Lisboa | Charme, Elegância e História no Coração da Cidade

Há localizações que dispensam apresentações. E depois há apartamentos que conseguem reunir o privilégio da localização, o charme da arquitetura clássica e o conforto da vida contemporânea.

É precisamente isso que encontramos neste magnífico apartamento T2, com 142 m², situado na prestigiada Rua da Assunção, junto à Rua Áurea, no coração da Baixa Pombalina e a escassos 100 metros da estação de Metro Baixa-Chiado.
Inserido num edifício integralmente reabilitado em 2015, incluindo as frações habitacionais, este apartamento preserva a identidade e a elegância da arquitetura lisboeta tradicional, combinando elementos originais de grande personalidade com acabamentos e equipamentos contemporâneos.

ESPAÇO, LUZ E ELEGÂNCIA
Com uma distribuição generosa e uma impressionante entrada de luz natural, proporcionada pelas suas 11 janelas, este apartamento distingue-se pelas suas áreas pouco comuns para uma localização tão central.
O pé-direito alto, o pavimento em madeira de pinho e a luminosidade natural conferem aos espaços uma sensação de amplitude, elegância e autenticidade, criando uma atmosfera acolhedora onde o charme da traça antiga se encontra com o conforto atual.
A sala, com uns generosos 42 m², oferece um ambiente particularmente convidativo, ideal para momentos de convívio e lazer.
O quarto principal, com 26 m², destaca-se igualmente pela sua dimensão e conforto, proporcionando um espaço de descanso verdadeiramente diferenciado.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo frigorífico side-by-side, e apresenta acabamentos em pedra natural, à semelhança das casas de banho, onde os materiais escolhidos reforçam a qualidade e a elegância do conjunto.

O apartamento dispõe de:

- Dois quartos;
- Sala com 42 m²;
- Quarto principal com 26 m²;
- Uma casa de banho social;
- Uma casa de banho completa com cabine de duche;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens;
- Pavimento em madeira de pinho;
- Revestimentos em pedra natural na cozinha e casas de banho;
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente.
UM EDIFÍCIO REABILITADO, COM TODO O CONFORTO
O edifício foi integralmente reabilitado em 2015 e dispõe de dois elevadores, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no quotidiano.
Para quem privilegia a mobilidade automóvel, existe ainda a vantagem de ter, mesmo em frente ao edifício, o estacionamento do Grandella, onde poderá ser contratada uma avença mensal, mediante disponibilidade.

VIVER NO CORAÇÃO DA LISBOA HISTÓRICA
A localização é, sem dúvida, um dos grandes privilégios desta propriedade. Situado na Rua da Assunção, junto à Rua Áurea e nas traseiras dos emblemáticos Armazéns do Chiado, encontra-se numa das zonas mais valorizadas e procuradas da capital, onde a história, a cultura, o comércio e a vida urbana se encontram.
A poucos passos encontra a Rua Augusta, uma das principais artérias comerciais de Lisboa, a Rua do Carmo e a Rua Garrett, com as suas lojas de referência, boutiques, cafés históricos e espaços de restauração.
A envolvente oferece ainda uma extraordinária proximidade a alguns dos mais emblemáticos locais da cidade, como a Praça do Rossio, a Praça da Figueira, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, o Elevador de Santa Justa, o Convento do Carmo e a Praça Luís de Camões.
A oferta cultural é igualmente notável, com o Teatro Nacional D. Maria II, o Teatro Nacional de São Carlos e o Teatro da Trindade nas proximidades, bem como diversas igrejas e monumentos que testemunham séculos de história de Lisboa.
A Avenida da Liberdade, referência incontornável do comércio de luxo e das grandes marcas internacionais, encontra-se igualmente a uma curta distância pedonal.
Para maior comodidade, a estação de Metro Baixa-Chiado fica a aproximadamente 100 metros, garantindo excelentes ligações a toda a cidade.
Aqui, pode fazer praticamente tudo a pé, usufruindo de uma das localizações mais emblemáticas e privilegiadas de Lisboa.

UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER LISBOA COM HISTÓRIA, CARÁCTER E DISTINÇÃO.
Seja para residência própria, para quem procura um apartamento de personalidade no centro histórico da capital, ou como investimento numa localização de reconhecida centralidade, esta é uma propriedade que merece ser descoberta.

Venha conhecer e deixe-se surpreender!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.