Terreno para Venda em Marvila, Ribeira Santarém, São Salvador, São Nicolau

Lote Urbano com 988 m² na Quinta da Portela | ABC 296 m² + Cave + Amplo Jardim Privativo
Oportunidade única para construir a sua moradia de sonho num dos maiores lotes da Urbanização Quinta da Portela, em Santarém.
Parâmetros Construtivos e Enquadramento (Alvará 27/1987 + Adit. 12/2024):
- Área Total do Lote: 987,91 m²
- Área Bruta de Construção (ABC): 296,00 m² distribuída por 2 pisos habitáveis.
- Piso em Cave Adicional: Autorizada a execução de mais 1 piso em cave proporcionado pela topografia do terreno, permitindo instalar garagens fechadas, garrafeira ou salão de lazer sem subtrair metros quadrados aos pisos superiores.
Espaço Exterior Singular: Com cerca de metade do lote inserida em área de salvaguarda natural/não edificável, o espaço livre torna-se um privilégio exclusivo para implantar um jardim paisagístico, pomar, piscina ou zona de estar exterior com privacidade total e vistas desafogadas.
Design Moderno: O regulamento aprovado em 2024 admite coberturas planas com platibandas (arquitetura contemporânea) ou coberturas tradicionais em telha.
Vantagem Simplex Urbanístico:
Lote integrado em alvará consolidado, permitindo o avanço da edificação através de Comunicação Prévia, eliminando os prazos habituais de aprovação de projetos na Câmara Municipal.