Moradia T5 para Venda em Charneca de Caparica e Sobreda
2.200.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
5
Área Bruta
453 m²
Área Útil
341 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
B
Área do Terreno
1232 m²
Moradia T5 Venda em Charneca de Caparica e Sobreda,Almada
Moradia T5 Exclusiva na Herdade da Aroeira — Privacidade, Natureza e Luxo Num Só Lugar
Algumas casas impressionam pela arquitetura.
Outras, pela localização.
Mas há raríssimas propriedades que reúnem tudo: privacidade absoluta, luz natural, eficiência energética, silêncio, natureza protegida e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.
Esta moradia na Herdade da Aroeira é uma delas.
Inserida num lote de 1.232 m², com 453 m² de área bruta, esta residência distingue‑se não apenas pelo que oferece, mas pelo que a rodeia — uma envolvente única, impossível de replicar noutra zona da herdade.
Localização Privilegiada — Um Refúgio Autêntico
Situada numa rua sem saída, esta moradia beneficia de um dos pontos mais tranquilos e seguros da Aroeira, longe da circulação da portaria principal.
O terreno está virado para uma mata protegida, onde não é permitido construir, garantindo vistas naturais permanentes, privacidade total e uma sensação de retiro.
A propriedade faz fronteira com apenas dois vizinhos, ambos residentes permanentes que não alugam as suas casas, assegurando um ambiente silencioso e estável durante todo o ano — um privilégio raro na herdade.
A disposição do imóvel permite que a zona social receba sol o dia inteiro, enquanto a Master Suite desfruta de privacidade absoluta para o exterior.
Infraestruturas de Alto Rendimento — Eficiência e Tecnologia ao Mais Alto Nível
Esta moradia integra soluções que a colocam num patamar superior dentro da Aroeira: Furo de água a 110 m de profundidade — um recurso raro, que garante abastecimento constante mesmo nos meses mais secos. Parque solar fotovoltaico de 8.4 kW + baterias de 10 kW (Huawei) — redução de 70 a 80% no custo de eletricidade. 6 painéis solares para aquecimento de água. Piso radiante hidráulico em toda a casa (exceto ginásio e closet). Pré-instalação para termoconvectores, permitindo também distribuição de ar frio — a casa é naturalmente fresca, dispensando ar condicionado na maior parte do verão. Sistema anti-inundação na cave, com dois depósitos redundantes e motores independentes — uma segurança rara na herdade. Estores elétricos em lâminas de alumínio, com domótica e controlo via APP. Chão em vitrocerâmica. Pré-instalação para lago (atualmente floreira). Lareira funcional. Piscina de transbordo 10 m x 5 m, com profundidade entre 1 e 2 metros. Zona de estufa e horta — um privilégio raro na Aroeira, ideal para cultivo de alimentos ou berçário de plantas.Arquitetura Contemporânea e Ambientes de Luz
A orientação a sul e as grandes superfícies envidraçadas inundam a casa de luminosidade, criando ambientes amplos, elegantes e acolhedores.
A sala de estar e jantar, com lareira, abre-se ao jardim e à piscina, proporcionando uma vivência fluida entre interior e exterior — perfeita para receber, relaxar ou simplesmente contemplar a tranquilidade da envolvente natural.
Suites de Conforto Absoluto
Distribuída por três pisos, a moradia separa, de forma clara, as áreas sociais, privadas e de apoio.
Inclui: Cinco quartos, sendo quatro em suite Suite principal com closet Cozinha totalmente equipada Duas casas de banho adicionaisDe referir que a cave tem elevado potencial de aproveitamento e versatilidade podendo adaptar-se às necessidades dos futuros proprietários e a diferentes estilos de vida.
Cada espaço foi desenhado para proporcionar bem‑estar, silêncio e funcionalidade.
Herdade da Aroeira — Um Estilo de Vida Incomparável
Com cerca de 350 hectares, a Herdade oferece: Portaria e segurança Dois campos de golfe PGA Campos de ténis e padel Hotel de 4 estrelas Zona comercialA apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha, 25 minutos do centro de Lisboa e 30 minutos do aeroporto.
Uma Propriedade Única Para Quem Procura Exclusividade Verdadeira
Esta moradia não é apenas uma casa.
É um conjunto de características raras, uma localização privilegiada, uma envolvente protegida e uma infraestrutura de excelência — tudo reunido num dos empreendimentos mais prestigiados da região de Lisboa.
Algumas casas impressionam pela arquitetura.
Outras, pela localização.
Mas há raríssimas propriedades que reúnem tudo: privacidade absoluta, luz natural, eficiência energética, silêncio, natureza protegida e um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.
Esta moradia na Herdade da Aroeira é uma delas.
Inserida num lote de 1.232 m², com 453 m² de área bruta, esta residência distingue‑se não apenas pelo que oferece, mas pelo que a rodeia — uma envolvente única, impossível de replicar noutra zona da herdade.
Localização Privilegiada — Um Refúgio Autêntico
Situada numa rua sem saída, esta moradia beneficia de um dos pontos mais tranquilos e seguros da Aroeira, longe da circulação da portaria principal.
O terreno está virado para uma mata protegida, onde não é permitido construir, garantindo vistas naturais permanentes, privacidade total e uma sensação de retiro.
A propriedade faz fronteira com apenas dois vizinhos, ambos residentes permanentes que não alugam as suas casas, assegurando um ambiente silencioso e estável durante todo o ano — um privilégio raro na herdade.
A disposição do imóvel permite que a zona social receba sol o dia inteiro, enquanto a Master Suite desfruta de privacidade absoluta para o exterior.
Infraestruturas de Alto Rendimento — Eficiência e Tecnologia ao Mais Alto Nível
Esta moradia integra soluções que a colocam num patamar superior dentro da Aroeira: Furo de água a 110 m de profundidade — um recurso raro, que garante abastecimento constante mesmo nos meses mais secos. Parque solar fotovoltaico de 8.4 kW + baterias de 10 kW (Huawei) — redução de 70 a 80% no custo de eletricidade. 6 painéis solares para aquecimento de água. Piso radiante hidráulico em toda a casa (exceto ginásio e closet). Pré-instalação para termoconvectores, permitindo também distribuição de ar frio — a casa é naturalmente fresca, dispensando ar condicionado na maior parte do verão. Sistema anti-inundação na cave, com dois depósitos redundantes e motores independentes — uma segurança rara na herdade. Estores elétricos em lâminas de alumínio, com domótica e controlo via APP. Chão em vitrocerâmica. Pré-instalação para lago (atualmente floreira). Lareira funcional. Piscina de transbordo 10 m x 5 m, com profundidade entre 1 e 2 metros. Zona de estufa e horta — um privilégio raro na Aroeira, ideal para cultivo de alimentos ou berçário de plantas.Arquitetura Contemporânea e Ambientes de Luz
A orientação a sul e as grandes superfícies envidraçadas inundam a casa de luminosidade, criando ambientes amplos, elegantes e acolhedores.
A sala de estar e jantar, com lareira, abre-se ao jardim e à piscina, proporcionando uma vivência fluida entre interior e exterior — perfeita para receber, relaxar ou simplesmente contemplar a tranquilidade da envolvente natural.
Suites de Conforto Absoluto
Distribuída por três pisos, a moradia separa, de forma clara, as áreas sociais, privadas e de apoio.
Inclui: Cinco quartos, sendo quatro em suite Suite principal com closet Cozinha totalmente equipada Duas casas de banho adicionaisDe referir que a cave tem elevado potencial de aproveitamento e versatilidade podendo adaptar-se às necessidades dos futuros proprietários e a diferentes estilos de vida.
Cada espaço foi desenhado para proporcionar bem‑estar, silêncio e funcionalidade.
Herdade da Aroeira — Um Estilo de Vida Incomparável
Com cerca de 350 hectares, a Herdade oferece: Portaria e segurança Dois campos de golfe PGA Campos de ténis e padel Hotel de 4 estrelas Zona comercialA apenas 5 minutos da Praia da Fonte da Telha, 25 minutos do centro de Lisboa e 30 minutos do aeroporto.
Uma Propriedade Única Para Quem Procura Exclusividade Verdadeira
Esta moradia não é apenas uma casa.
É um conjunto de características raras, uma localização privilegiada, uma envolvente protegida e uma infraestrutura de excelência — tudo reunido num dos empreendimentos mais prestigiados da região de Lisboa.
Localização
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal
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Atualizado em
07/11/2026 03:04:46
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IMMOPO GESTÃO DE PROJETOS IMOBILIÁRIOS, LDA.
AMI 12792
Referência do imóvel:
IMM4-28-26
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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