Loja para Venda em Agualva e Mira-Sintra

Loja de 68, 45 m² junto à Escola Secundária Ferreira Dias – Agualva-Cacém

Apresentamos este espaço comercial com 64 m², situado ao nível do rés do chão de um prédio habitacional, na Praceta das Glicínias, em Agualva-Cacém, numa localização privilegiada, junto à Escola Secundária Ferreira Dias e próximo de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes.

O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, com proximidade a uma zona residencial consolidada e a um estabelecimento de ensino de referência, proporcionando excelentes condições para a instalação de diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços.

Atualmente, o espaço encontra-se organizado em cinco divisões, criadas através de divisórias em pladur, que poderão ser removidas ou adaptadas de acordo com as necessidades do futuro negócio. Esta configuração resulta da anterior utilização como centro de estudos, sendo particularmente interessante para atividades que necessitem de gabinetes ou salas independentes.

Dispõe ainda de:

• 68, 45m² de área;

• Montra e porta de entrada em vidro, garantindo visibilidade e luminosidade;

• Estores metálicos de segurança;

• Cinco divisões atualmente delimitadas por pladur com estore;

• Casa de banho;

• Arrecadação;

• Tetos falsos.

Um espaço versátil, numa localização com grande potencial!

Pela sua configuração e envolvente, é uma excelente oportunidade para centro de estudos, explicações, formação, gabinetes, escritórios, serviços especializados ou outras atividades comerciais compatíveis com as características do imóvel.

Uma oportunidade para desenvolver o seu negócio numa zona de passagem e proximidade a uma comunidade residencial e escolar.

Venha conhecer o espaço e descubra o potencial que poderá ter para o seu próximo projeto!

??ENGLISH

Commercial Unit of 68.45 m² Near Ferreira Dias Secondary School – Agualva-Cacém

We present this commercial space, located on the ground floor of a residential building, at Praceta das Glicínias, in Agualva-Cacém. It enjoys a privileged location, next to Ferreira Dias Secondary School and close to a wide range of shops, services and public transport.

The property stands out for its strategic location, close to an established residential area and a well-known educational institution, offering excellent conditions for setting up various types of commercial businesses or service-based activities.

The premises are currently arranged into five separate rooms, created using plasterboard partitions, which can be removed or adapted according to the needs of the future business. This layout reflects its previous use as a study centre and is particularly suitable for businesses requiring individual offices or separate rooms.

The property also benefits from:

• 68.45 m² of floor area;

• Shop window and glass entrance door, providing visibility and natural light;

• Metal security shutters;

• Five rooms currently separated by plasterboard partitions;

• Bathroom;

• Storage room;

• Suspended ceilings.

A versatile space in a location with great potential!

Given its layout and surroundings, this property represents an excellent opportunity for a study centre, tutoring services, training facilities, professional offices, business premises, specialist services or other commercial activities compatible with the property's characteristics.

An opportunity to establish or expand your business in an area with good foot traffic and close to an established residential and school community.

Come and visit this property and discover the potential it could offer for your next business venture!

??FRANÇAIS

Local commercial de 68,45 m² à proximité de l'École Secondaire Ferreira Dias – Agualva-Cacém

Nous vous présentons ce local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, à Praceta das Glicínias, à Agualva-Cacém, dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'École Secondaire Ferreira Dias et de nombreux commerces, services et transports en commun.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, à proximité d'un quartier résidentiel établi et d'un établissement scolaire de référence, offrant d'excellentes conditions pour l'installation de différents types d'activités commerciales ou de services.

Actuellement, l'espace est aménagé en cinq pièces, délimitées par des cloisons en placoplâtre, qui peuvent être retirées ou adaptées selon les besoins de la future activité. Cette configuration résulte de son ancienne utilisation comme centre d'études et convient particulièrement aux activités nécessitant des bureaux ou des salles indépendantes.

Le local dispose également de :

• 68,45 m² de surface ;

• Vitrine et porte d'entrée en verre, garantissant visibilité et luminosité ;

• Volets métalliques de sécurité ;

• Cinq pièces actuellement séparées par des cloisons en placoplâtre ;

• Salle de bains ;

• Débarras ;

• Faux plafonds.

Un espace polyvalent dans un emplacement à fort potentiel !

Grâce à sa configuration et à son environnement, ce bien représente une excellente opportunité pour un centre d'études, des cours particuliers, un centre de formation, des bureaux, des cabinets professionnels, des services spécialisés ou toute autre activité commerciale compatible avec les caractéristiques du bien.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur fréquenté, à proximité d'une communauté résidentielle et scolaire.

Venez découvrir ce local et tout le potentiel qu'il pourrait offrir à votre prochain projet professionnel !

??DEUTSCH

Gewerbefläche mit 68,45 m² in der Nähe der Sekundarschule Ferreira Dias – Agualva-Cacém

Wir präsentieren Ihnen diese Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in der Praceta das Glicínias in Agualva-Cacém. Sie befindet sich in einer bevorzugten Lage, direkt neben der Sekundarschule Ferreira Dias und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage in der Nähe eines etablierten Wohngebiets und einer renommierten Bildungseinrichtung aus. Sie bietet hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung verschiedener Gewerbe- oder Dienstleistungsbetriebe.

Derzeit ist die Fläche in fünf separate Räume unterteilt, die durch Leichtbauwände aus Gipskarton geschaffen wurden. Diese können je nach den Anforderungen des zukünftigen Unternehmens entfernt oder angepasst werden. Die Raumaufteilung stammt aus der früheren Nutzung als Lernzentrum und eignet sich besonders für Tätigkeiten, bei denen separate Büros oder Räume benötigt werden.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

• 68,45 m² Fläche;

• Schaufenster und Eingangstür aus Glas, die für gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen;

• Metallene Sicherheitsrollläden;

• Fünf derzeit durch Gipskartonwände abgetrennte Räume;

• Badezimmer;

• Abstellraum;

• Abgehängte Decken.

•

Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer Lage mit großem Potenzial!

Aufgrund ihrer Raumaufteilung und Umgebung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein Lernzentrum, Nachhilfeunterricht, Schulungsangebote, Praxisräume, Büros, spezialisierte Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen, die mit den Eigenschaften der Immobilie vereinbar sind.

Eine ideale Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer gut frequentierten Gegend und in unmittelbarer Nähe zu einer Wohn- und Schulgemeinschaft aufzubauen oder weiterzuentwickeln.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr nächstes Geschäftsvorhaben bietet!

;ID RE/MAX: 121961960-83