Loja para Venda em Ramalde

Loja com 211m2 e Logradouro na Prelada

Loja com 2 pisos, RC com 99m2 e Cave com 112m2, e um logradouro de 64m2, com afetação de Serviços, na rua dos Castelos na zona da Prelada, usado até agora como escola de música.

• Entrada da loja com porta de vidro;

• Sala Ampla com luz natural e acesso ao logradouro;

• Logradouro exterior, pavimentado, com 64m2;

• Escadas para a cave;

• 2 casas de banho de serviço;

• 2 balneários masculino e feminino;

• Sala ampla na cave com janela para as traseiras (logradouro);

Este espaço tem um PIP aprovado para a conversão em habitação, nomeadamente num apartamento T3+2 com 164m2 de Área bruta de construção mais 1 terraço e 1 logradouro. A PIP implica recuar a fachada da frente e das traseiras e forma a permitir a entrada de mais luz natural e acesso direto para o piso da cave. Mesmo assim fica um apartamento com 164m2 duplex com 3 quartos e 3 salas.

Localizada na rua dos Castelos, fica a 180m da Av. Do Conselho da Europa, a 200m do Continente Bom Dia da Prelada, a 250m do cruzamento do Carvalhido e a 850m do Metro de Francos. Com transportes, comércios e serviços nas proximidades.

Marque já a sua visita e venha conhecer!

--

211-square-meter Store with Outdoor Patio in Prelada

A two-story store consisting of a 99-square-meter ground floor and a 112-square-meter basement, along with a 64-square-meter outdoor patio zoned for commercial use, located on Rua dos Castelos in the Prelada neighborhood; it has been used as a music school until now.

• Store entrance with glass door;

• Spacious room with natural light and access to the patio;

• Paved outdoor patio, 64 m²;

• Stairs leading to the basement;

• 2 service bathrooms;

• 2 changing rooms (men’s and women’s);

• Spacious room in the basement with a window facing the rear (patio);

This space has an approved PIP for conversion into a residence, specifically a 3-bedroom plus 2-bathroom apartment with a gross floor area of 164 m² plus 1 terrace and 1 patio. The PIP requires setting back the front and rear facades and reshaping the layout to allow for more natural light and direct access to the basement level. Even so, the result is a 164 m² duplex apartment with 3 bedrooms and 3 living areas.

Located on Rua dos Castelos, it is 180 meters from Av. do Conselho da Europa, 200 meters from the Continente Bom Dia supermarket in Prelada, 250 meters from the Carvalhido intersection, and 850 meters from the Francos Metro station. Public transportation, shops, and services are all nearby.

Schedule your visit today and come see it for yourself!

;ID RE/MAX: 123551152-502