Terreno para Venda em Grândola e Santa Margarida da Serra

Terreno à venda com 7.2ha de montado de sobro e azinho, com PIP e projecto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal de Grândola e válido por 2 anos (até Julho de 2028) para a construção de empreendimento Turístico na vertente de Hotel Rural de 4 estrelas. Processo burocrático de 2 anos já concluído e em breve terá a licença de construção.

O projeto tem um total de 2230m2 de área de construção e é composto por:
- 40 camas, em 20 suites de 31,00 m2 (adaptáveis), cada uma com duas varandas privadas, uma a nascente e outra a poente, com 14,00m2 e com 8,50m2;
- Recepção, zona social com bar/sala de refeições;
- Zona de alojamento para funcionários;
- Espaço multiusos com 329m2.
- Zonas de serviço/técnicas;
- Zona de armazém/lavandaria/rouparia;
- Piscina exterior com 176,40m2.

O espaço multiusos fechado e coberto torna este projeto diferenciador e financeiramente destacado na gestão da época baixa - subida de preço médio e da taxa de ocupação, pois é adaptável a três mercados diferenciados e de grande valor cada um:
1. Eventos - mercado de casamentos com a valência de adicionar alojamento, ideal para o mercado internacional que está em crescimento em Portugal.
2. Wellness center - permite criar circuito de bem-estar com várias valências como sauna, crioterapia (terapias em baixas temperaturas para regeneração celular), piscina interior, protocolos exclusivos, salas de massagens, entre outras. A área disponível é generosa e permite criar serviços essenciais para oferta de serviços de qualidade para minorar situações de época baixa.
3. Turismo de saúde - a área coberta disponível permite também a possibilidade de criar um conjunto alargado de serviços de saúde especializados, oferecendo todas as condições para responder ao mercado de turismo de saúde (sénior e não sénior) diferenciado e com exclusividade na zona do Litoral Alentejano.

Destaques:
- Inserido em Território de baixa densidade - acesso a condições especiais em linhas de financiamento dedicadas.
- Localizado a 10 Km do centro de Grândola, a 30km de Melides e das magníficas praias da Costa Alentejana (Melides, Galé, Aberta Nova, Pego e Carvalhal). Sines, que tem vindo a tornar-se um importante hub tecnológico, digital, logístico e energético à escala nacional e europeia, fica a 40 km. O aeroporto Humberto Delgado - Lisboa fica a 125km.
- Declive suave, solo florestal tradicional - bom para classificações Green
- Com electricidade da rede pública, já com PT no terreno.
- Acesso em bom estado, por caminho de serventia registado em conservatória (350metros).
- Vistas de campo, privacidade e sossego - campo, céu e estrelas.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
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