Moradia T7 para Venda em Vila Franca de Xira

QUINTA DA GAIVOTA – UM REFÚGIO DE HISTÓRIA, NATUREZA E TRANQUILIDADE ÀS PORTAS DE LISBOA

Situada num vale soalheiro, no Monte Gordo, em Vila Franca de Xira, a Quinta da Gaivota é uma propriedade singular, onde a história, a natureza e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia.

A cerca de 25 km do Aeroporto de Lisboa e a aproximadamente 30 minutos da capital, com excelentes acessos através da A1, esta propriedade oferece o privilégio de viver em plena tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

Com uma área total de 18.025 m², a quinta integra uma componente urbana de 670 m² e uma vasta área rústica de 17.355 m², constituindo um cenário de grande beleza natural e potencial.

Uma casa com história e identidade

A componente habitacional é composta por uma construção de características históricas, resultante da união de dois edifícios com cerca de 150 anos, posteriormente interligados através de uma intervenção realizada em 2007, que acrescentou uma nova área de construção de aproximadamente 55 m².

A arquitetura original distingue-se pelas suas paredes exteriores, com uma espessura entre 80 e 90 centímetros, testemunho da solidez e das técnicas construtivas de outra época, conferindo ao edifício um carácter e uma identidade muito próprios.

A habitação desenvolve-se por cave, rés do chão e primeiro andar, com uma área de construção de aproximadamente 415 m², complementada por um pátio/logradouro com 355 m².

Um património natural de rara diversidade

A área rústica da propriedade estende-se por 17.355 m², distribuídos por diferentes ambientes naturais e agrícolas:

2.520 m² de jardim com relevo natural, piscina e uma interessante diversidade de espécies, entre as quais pinheiros mansos, palmeiras e oliveiras;

1.000 m² de floresta de carvalhos centenários, com exemplares com mais de 100 anos;

4.000 m² de terreno com pinheiros mansos e sobreiros;

9.495 m² de floresta mediterrânica, composta por pinheiros, medronheiros e sobreiros;

260 m² destinados a horta.

A propriedade conta ainda com diversas árvores de fruto, nomeadamente laranjeiras, limoeiros, ameixeiras, romãzeiras e pessegueiros, proporcionando um ambiente natural e uma ligação privilegiada à terra.

Os caminhos interiores, delimitados e pavimentados com pedra e ornamentados com estatuas, integram-se harmoniosamente na paisagem, valorizando a circulação e a descoberta dos diferentes espaços da quinta.

Infraestruturas e apoio à atividade agrícola

A componente agrícola encontra-se dotada de importantes recursos hídricos e infraestruturas de apoio, nomeadamente:

Furo para captação de água, com 100 metros de profundidade, equipado com bomba submersível e tubagem em PVC para sistema de rega;

Poço de rega com 8 metros de profundidade;

Armazém agrícola com 60 m² (5 x 12 metros), construído com paredes em blocos de cimento.

Privacidade, acessibilidade e envolvente

A quinta apresenta uma configuração privilegiada, confinando em três das suas extremidades com vias camarárias alcatroadas e dotadas de iluminação pública: Estrada de António Adalberto Simões Ferreira, Estrada da Serralheira e Estrada do Barrão.

Duas das extremidades encontram-se delimitadas por muros em blocos de cimento, com aproximadamente 1,80 metros de altura, enquanto as restantes são protegidas por vedação em rede metálica plastificada, com 1,65 metros de altura.

Um pequeno paraíso de tranquilidade, história e natureza.

A Quinta da Gaivota é uma propriedade com uma identidade muito própria, onde a construção histórica se integra numa paisagem mediterrânica rica e diversificada.

Pela sua dimensão, localização, características arquitetónicas e diversidade de espaços exteriores, representa uma oportunidade singular para quem procura uma propriedade distinta, com privacidade, contacto com a natureza e potencial para um projeto de vida verdadeiramente especial, a curta distância de Lisboa.



;ID RE/MAX: 121291134-348