Apartamento T2 para Arrendamento em Santo António dos Cavaleiros e Frielas

T2 novo, com varanda e vista desafogada, no 5.º andar com elevador — Quinta do Conventinho, Santo António dos Cavaleiros (Loures)

Apartamento T2 num prédio de construção nova, no empreendimento Aurya, a estrear. Tem 70 m² de área útil, ou 87 m² de área bruta privativa. Fica num 5.º andar com dois elevadores e tem frentes a norte e a sul, o que lhe dá luz natural ao longo do dia e permite ventilação cruzada. Da sala e da varanda tem-se uma vista ampla e desimpedida sobre o vale de Loures até à serra. Tem certificado energético classe A, o que se traduz em conforto térmico e contas de energia mais baixas.

O espaço

Sala com 22,6 m², luminosa, com porta de correr de 3 m de largura para a varanda
Cozinha independente com 10,7 m² e janela
Quarto principal com 12,9 m² e roupeiro embutido
Segundo quarto com 11,1 m²
Casa de banho com base de duche ampla, resguardo em vidro, chuveiro de teto e móvel suspenso
Hall de entrada com roupeiro embutido e porta de correr
Arrecadação privativa com 6,5 m² no piso -1

Cozinha equipada

Inclui placa a gás de 4 bicos, forno e micro-ondas encastrados, exaustor e máquina de lavar roupa, frigorífico e máquina de lavar loiça. A bancada é em pedra compacta e os armários vão até ao teto.

A água quente é produzida por uma bomba de calor. Este sistema é bastante mais eficiente do que um esquentador ou um termoacumulador convencional, e cerca de 75% da energia que usa vem de fonte renovável.

Conforto e qualidade de construção

Classe energética A, com metade das necessidades de aquecimento da referência regulamentar
Pré-instalação de ar condicionado
Caixilharia em PVC com corte térmico, vidro duplo e estores
Pavimento flutuante em carvalho na sala, nos quartos e no hall; cerâmico na cozinha e na casa de banho
Bom isolamento acústico entre frações
Porta de entrada blindada e videoporteiro
Infraestrutura de telecomunicações com fibra ótica

O prédio

O edifício é recente e tem apenas 14 apartamentos. Dispõe de dois elevadores, sala de condóminos e deteção automática de incêndio. A urbanização tem estacionamento público.

Transportes e acessos

Autocarros da Carris Metropolitana com ligação às estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado (Linha Amarela) e ao centro de Loures
Acesso rápido à A8, à CRIL e à CREL
Aeroporto de Lisboa a cerca de 15 minutos de carro fora das horas de ponta

Viver na Quinta do Conventinho

É uma urbanização nova, tranquila e rodeada de zonas verdes, com uma escola básica a poucos metros. O Hospital Beatriz Ângelo e a zona comercial de Loures, incluindo o Continente, ficam a poucos minutos de carro. Ali ao lado fica o Museu Municipal de Loures, instalado no antigo convento da Quinta do Conventinho, com jardins e miradouros abertos ao público.

Condições

Disponibilidade imediata
Renda: 1.350 €/mês
Despesas de água, eletricidade, gás e comunicações por conta do inquilino
Caução: 2 meses de renda
Contrato de arrendamento habitacional com duração de 24 meses
Imóvel entregue sem mobília
Certificado energético: classe A
Licença de utilização n.º 207

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;ID RE/MAX: 126261093-22