Moradia T2 para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Andar moradia com jardim, logradouro, terraço e garagem, situado na Senhora da Hora, numa zona residencial tranquila e consolidada, com forte procura imobiliária.

Uma oportunidade para quem procura investir numa localização que combina a proximidade a comércio, serviços e transportes com a tranquilidade de um ambiente residencial.

A poucos minutos do NorteShopping, supermercado ALDI e das estações de Metro ( Fonte do Cuco, Vasco da Gama e Senhora da Hora), o imóvel beneficia de uma localização prática para o dia a dia e de boas ligações à envolvente.

Com excelentes acessos rodoviários, próximo à A28 e A4, permitem deslocações rápidas para diferentes pontos do Grande Porto, reforçando a atratividade desta zona.

O edifício foi alvo de uma profunda reabilitação exterior, com aplicação de isolamento térmico pelo exterior em capoto, instalação de caixilharia em PVC e renovação integral do telhado em 2025.

Estas intervenções contribuem para o conforto térmico, a proteção do edifício e a conservação do imóvel, constituindo uma mais-valia para quem valoriza a qualidade da construção e a manutenção do património a longo prazo.

Com orientação solar a norte, sul e este, este andar moradia distingue-se também pelos seus espaços exteriores.

O jardim na frente cria uma entrada acolhedora, enquanto o logradouro posterior, adjacente à cozinha, proporciona uma ligação prática entre o interior e o exterior.

O terraço complementa as áreas ao ar livre, oferecendo espaço para diferentes utilizações, e a garagem acrescenta comodidade e espaço de apoio.

O imóvel encontra-se arrendado, com inquilina e contrato de arrendamento vitalício, sendo vendido nessas condições (renda mensal atual: 62,93 € | comparticipação ao senhorio (IHRU): 135,46 € / mês).

Trata-se, assim, de uma oportunidade dirigida a investidores que procurem adquirir um imóvel com arrendamento em vigor e uma perspetiva de investimento a longo prazo, numa zona com forte procura imobiliária.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
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Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

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Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.