Moradia T1 para Venda em Tocha

Terreno com 3.394 m² e Moradia em Ruína | Potencial de Loteamento | Pereirões, Tocha – Cantanhede

Apresento esta propriedade com uma área total de 3.394 m², localizada em Pereirões, na freguesia da Tocha, concelho de Cantanhede, composta por uma moradia em ruínas e um terreno com características que justificam o estudo de um projeto de desenvolvimento habitacional.

A propriedade encontra-se inserida em solo urbano, classificado no Plano Diretor Municipal de Cantanhede como Espaço Habitacional 3, um enquadramento urbanístico que permite perspetivar o desenvolvimento de um projeto de natureza habitacional, incluindo o estudo de uma eventual operação de loteamento.

Pela sua área de 3.394 m², apresenta potencial para a criação de vários lotes destinados à construção de moradias, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores, construtores e promotores imobiliários.

Considerando a dimensão do terreno e os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao Espaço Habitacional 3, poderá fazer sentido estudar uma operação de loteamento para criação de aproximadamente 5 a 6 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares.

Este cenário constitui uma estimativa preliminar de aproveitamento, não representando um loteamento aprovado nem uma capacidade construtiva garantida.

De acordo com o regulamento do PDM, o Espaço Habitacional 3 prevê, entre outros parâmetros:

Índice de utilização máximo de 0,50;
Até 2 pisos acima da cota de soleira;
At1 piso abaixo da conta soleira;
Índice máximo de impermeabilização de 70%.

A moradia atualmente existente encontra-se em estado de ruína, sendo a sua demolição uma possibilidade a considerar no desenvolvimento de um eventual projeto, mediante os procedimentos legais aplicáveis.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtores e promotores imobiliários que procurem uma propriedade com dimensão e potencial para desenvolver um pequeno núcleo habitacional.

Se procura um terreno para desenvolver um projeto imobiliário, esta poderá ser uma oportunidade a não perder.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo.

Venha daí!

;ID RE/MAX: 125431180-132