Apartamento T1 para Venda em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

Identificação do imóvel: ZMPT595253

Situado no Pinhal do Furadouro, a curta distância da Praia do Furadouro, este agradável Apartamento T1 distingue-se pela sua luminosidade a sul/poente, pela varanda de generosas dimensões e pela envolvente de um condomínio com piscina, zonas ajardinadas, campo de ténis, campo de futebol e parque infantil.

Localizado no primeiro andar, apresenta uma distribuição funcional e uma exposição solar privilegiada. A sala, orientada a sul e poente, beneficia de luz natural ao longo do dia e de vista sobre a piscina e os jardins do condomínio. Tanto a sala como o quarto têm acesso direto à varanda de 16,40 m², que amplia a área de utilização do apartamento e reforça a ligação ao exterior.

O quarto dispõe de roupeiro embutido e orientação solar a poente. A cozinha encontra-se mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

O imóvel inclui ainda um lugar de garagem com 13,90 m² e arrumos de 8,50 m², acrescentando funcionalidade e capacidade de arrumação.

A proximidade da praia, aliada às comodidades do condomínio e à exposição solar, torna este apartamento uma opção a considerar tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento imobiliário. Uma localização que permite conciliar a proximidade do mar com a comodidade de um condomínio equipado com espaços de lazer, numa das zonas costeiras mais reconhecidas do concelho de Ovar.

Principais Características:

- Ano de Construção: 2012;
- Porta de Segurança;
- Recuperador de calor;
- Gás canalizado;
- Painéis Solares;
- Vídeo Porteiro;
- Vidros Duplos;
- Elevador;
- Varanda;
- Um lugar de garagem;
- Arrumos na cave;
- Exposição solar: Sul/Poente.

Valor do condomínio: 52,55€ mensais;
IMI: 208€.

Localização e Envolvente:

Praia e Zona Envolvente

- Proximidade da frente marítima, ideal para passeios junto ao mar e atividades ao ar livre;
- Inserido numa zona residencial com ambiente costeiro, combinando tranquilidade e proximidade dos principais pontos de interesse da localidade.
Transportes Públicos

- Proximidade de paragens de autocarro, com ligações a Ovar e localidades próximas;
- Estação Ferroviária de Ovar a uma curta distância de carro, com ligações a Aveiro, Porto e outras localidades;
- Bons acessos para deslocações diárias, tanto de automóvel como através de transportes públicos.
Educação

- Oferta de estabelecimentos de ensino no Furadouro e nas zonas envolventes;
- Proximidade de escolas e equipamentos educativos no concelho de Ovar.
Lazer e Cultura

- Praia do Furadouro nas proximidades, com espaços para caminhadas, desporto e lazer junto ao mar;
- Condomínio com piscina, zonas ajardinadas, campo de ténis e parque infantil;
- Proximidade da Ria de Aveiro e de zonas naturais de interesse, com percursos pedestres e cicláveis;
- Acesso facilitado ao centro de Ovar, com oferta cultural, espaços verdes e equipamentos de lazer.
Comércio e Serviços

- Comércio local, cafés, pastelarias e restaurantes nas proximidades;
- Proximidade de supermercados, farmácias e serviços essenciais;
- Centro de Ovar a poucos minutos de carro, com uma oferta mais abrangente de comércio, restauração, serviços de saúde e outras infraestruturas.
Acessos e Ligações Rodoviárias

- Bons acessos rodoviários a Ovar e aos principais eixos de circulação da região;
- Ligação facilitada à A29 e à A1, permitindo deslocações para Aveiro, Porto e restantes localidades;
- Localização que permite conciliar a proximidade da praia com a acessibilidade aos principais serviços e centros urbanos da região.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.