Apartamento T1 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Apartamento T1+1 "Chave na Mão" na Rua Pádua Correia, Centro de Vila Nova de Gaia

Encontra-se atualmente em curso o processo de alteração da afetação do imóvel para habitação, junto da Câmara Municipal.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de habitação no coração de Vila Nova de Gaia, comercializada em regime de projeto "chave na mão". Trata-se da conversão completa de uma fração de serviços num moderno e funcional apartamento de tipologia T1+1, situado no 4.º andar de um edifício servido por elevadores na prestigiada Rua Pádua Correia.

Com uma área bruta privativa de 67 m², a proposta de arquitetura de interiores foi desenhada para otimizar ao máximo o espaço, proporcionando conforto, elegância e elevada funcionalidade. Sendo entregue totalmente remodelado e pronto a habitar ("chave na mão"), o imóvel liberta o futuro proprietário de quaisquer preocupações com obras.

A zona social integra uma ampla sala e cozinha em open space com 28,70 m², perfeita para momentos de convívio. A cozinha inclui uma ilha central com bancada de refeições e zona de confeção com placa de indução e exaustão integrada, estando concebida para encastrar frigorífico, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça.

A zona privada distribui-se de forma equilibrada: um quarto com 13,50 m² com vãos envidraçados que conferem boa luminosidade natural, um compartimento multiusos/arrumo com 5,40 m² (ideal para closet, escritório ou quarto de apoio) e uma área de circulação fluida de 7,30 m². A casa de banho completa apresenta 6,40 m², destacando-se pelos revestimentos em tom de mármore e pela base de duche de grandes dimensões.

O imóvel beneficia de acabamentos de linhas contemporâneas, pavimento flutuante nas zonas secas, iluminação embutida no teto e janelas de caixilharia de qualidade.


PRINCIPAIS DESTAQUES

Imóvel "Chave na Mão", entregue totalmente remodelado e pronto a estrear.
Projeto de conversão para T1+1 com otimização funcional de áreas.
Cozinha em open space com ilha central, equipada com placa de indução e soluções encastráveis.
Quarto principal com 13,50 m² e caixilharia com amplos vãos de iluminação.
Divisão adicional de 5,40 m² para arrumos, closet ou zona de trabalho.
Casa de banho completa elegante de 6,40 m² com revestimento tipo mármore e base de duche.
Localizado no 4.º andar de edifício com elevador.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

O imóvel situa-se na Rua Pádua Correia, em pleno centro de Mafamude, Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma zona urbana consolidada, caracterizada pela centralidade e pela proximidade direta a uma vasta oferta de comércio local, serviços essenciais, transportes e acessos rodoviários.

INFORMAÇÃO TÉCNICA

Tipo de Imóvel: Fração Autónoma (Projeto de transformação em T1+1)
Modalidade de Venda: Chave na mão (Totalmente remodelado)
Tipologia Proposta: T1+1
Área Bruta Privativa: 67,00 m²
Distribuição das Áreas:

Cozinha / Sala (Open Space): 28,70 m²
Quarto Principal: 13,50 m²
Arrumo / Divisão +1: 5,40 m²
Casa de Banho: 6,40 m²
Circulação: 7,30 m²

Piso: 4.º Andar
Elevador: Sim (Edifício com elevadores)
Afectação Matricial Atual: Serviços
Ano de Inscrição na Matriz: 1994

Para obter mais informações sobre este projeto chave na mão ou agendar uma visita ao local, entre em contacto com o nosso consultor.

;ID RE/MAX: 120931211-217