Quinta T6 para Venda em Covilhã e Canhoso
1.650.000 €
Tipo
Quinta
Negócio
Venda
Quartos
6
Casas de Banho
6
Área Bruta
411 m²
Área Útil
286 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
A
Área do Terreno
15401 m²
Características
Arrecadação
Herdade Laje da Bica: O Encontro Entre a Autossuficiência, o Luxo e a Rentabilidade
Ferro, Covilhã | Encosta da Serra da Estrela
Área Total: 15.401 m2 | Área Coberta: 411,06 m2 | Área Descoberta: 14.989,94 m2
A Propriedade: No Ribeiro do Moinho, com vista direta e desimpedida para a imponência da Serra da Estrela, a Herdade Laje da Bica é uma propriedade mista singular. Com cerca de 1,5 hectares de terreno consolidado, o espaço une a privacidade de um refúgio rústico de alto padrão a uma operação turística de agroturismo pronta a faturar.
Dupla Vocação: Lifestyle vs. Investimento
Esta herdade adapta-se com precisão a dois perfis de comprador:
# Perfil Lifestyle & Negócio Próprio: Ideal para quem procura mudar de vida e residir no campo. Utilize o edifício-sede de 2 pisos (411 m2 de área de construção total) como habitação própria familiar, mantendo a gestão direta dos 3 chalés independentes que geram receita recorrente durante todo o ano.
# Perfil Investidor Turismo de Charme: Rentabilização integral do ativo. Os 4 edifícios podem operar em regime total de alojamento, com o edifício principal a servir de receção, lounge, zona de pequeno-almoço e concierge, explorando a reputação de excelência já estabelecida nas plataformas internacionais.
1. Operação Turística de Excelência (Classificação 9.6 Booking | 5.0 Airbnb)
Com uma carteira de clientes fidelizada e avaliações no topo do mercado, a vertente de alojamento distribui-se por 4 unidades distintas:
§ Prata Exclusive Villa (T2 | 95 m²): Alojamento de topo para até 5 pessoas, composto por 2 suites, 3 casas de banho, cozinha equipada e terraço privativo com acesso direto à zona da piscina.
§ Ferro Panoramic Villa (T1 | 45 m²): Villa acolhedora para 4 pessoas, equipada com kitchenette e varanda orientada para a paisagem de montanha.
§ Bronze Confort Villa (T1 | 60 m²): Espaço pet-friendly para 4 pessoas, beneficiando de um jardim privativo delimitado.
§ Edifício Principal (Sede de 2 Pisos): Estrutura central que serve atualmente como residência dos proprietários e centro de operações/receção do alojamento.
2. Autonomia Hídrica Integrada
Um dos fatores mais críticos e diferenciadores de valorização desta propriedade é a sua independência de recursos hídricos, garantindo custos de manutenção excecionalmente baixos:
§ Captação Privativa: 2 poços, 1 furo artesiano e 1 mina de água própria com débito constante.
§ Automação: Sistema de rega automática instalado em toda a extensão do terreno (14.989,94 m2).
§ Redes Complementares: Ligação à rede pública e acesso assegurado ao canal de regadio de verão para o apoio aos jardins e pomares.
3. Infraestrutura Equestre, Animal e Técnica
§ Centro Equestre: Boxes preparadas e picadeiro funcional para amantes da equitação.
§ Alojamento Canino: Canis de elevada qualidade, projetados para a recolha de animais com total segurança e conforto.
§ Apoio Agrícola e Garagens: Espaço coberto amplo para viaturas e recolha de maquinaria de apoio à quinta.
4. Lazer e Potencial de Expansão
§ Zona de Lazer: Piscina de água salgada com transbordo infinito sobre a linha do horizonte da Serra da Estrela, enquadrada por relvados consolidados.
§ Potencial Urbanístico: Viabilidade para ampliação ou construção de novas unidades de alojamento/módulos de glamping premium, bem como criação de infraestruturas para eventos privados de charme.
Seja para expansão de portfólio hoteleiro ou para um projeto de vida com retorno financeiro imediato, a Herdade Laje da Bica representa um ativo imobiliário raro na Beira Baixa.
AGENDE A SUA VISITA PRIVADA!
Área Total: 15.401 m2 | Área Coberta: 411,06 m2 | Área Descoberta: 14.989,94 m2
A Propriedade: No Ribeiro do Moinho, com vista direta e desimpedida para a imponência da Serra da Estrela, a Herdade Laje da Bica é uma propriedade mista singular. Com cerca de 1,5 hectares de terreno consolidado, o espaço une a privacidade de um refúgio rústico de alto padrão a uma operação turística de agroturismo pronta a faturar.
Dupla Vocação: Lifestyle vs. Investimento
Esta herdade adapta-se com precisão a dois perfis de comprador:
# Perfil Lifestyle & Negócio Próprio: Ideal para quem procura mudar de vida e residir no campo. Utilize o edifício-sede de 2 pisos (411 m2 de área de construção total) como habitação própria familiar, mantendo a gestão direta dos 3 chalés independentes que geram receita recorrente durante todo o ano.
# Perfil Investidor Turismo de Charme: Rentabilização integral do ativo. Os 4 edifícios podem operar em regime total de alojamento, com o edifício principal a servir de receção, lounge, zona de pequeno-almoço e concierge, explorando a reputação de excelência já estabelecida nas plataformas internacionais.
1. Operação Turística de Excelência (Classificação 9.6 Booking | 5.0 Airbnb)
Com uma carteira de clientes fidelizada e avaliações no topo do mercado, a vertente de alojamento distribui-se por 4 unidades distintas:
§ Prata Exclusive Villa (T2 | 95 m²): Alojamento de topo para até 5 pessoas, composto por 2 suites, 3 casas de banho, cozinha equipada e terraço privativo com acesso direto à zona da piscina.
§ Ferro Panoramic Villa (T1 | 45 m²): Villa acolhedora para 4 pessoas, equipada com kitchenette e varanda orientada para a paisagem de montanha.
§ Bronze Confort Villa (T1 | 60 m²): Espaço pet-friendly para 4 pessoas, beneficiando de um jardim privativo delimitado.
§ Edifício Principal (Sede de 2 Pisos): Estrutura central que serve atualmente como residência dos proprietários e centro de operações/receção do alojamento.
2. Autonomia Hídrica Integrada
Um dos fatores mais críticos e diferenciadores de valorização desta propriedade é a sua independência de recursos hídricos, garantindo custos de manutenção excecionalmente baixos:
§ Captação Privativa: 2 poços, 1 furo artesiano e 1 mina de água própria com débito constante.
§ Automação: Sistema de rega automática instalado em toda a extensão do terreno (14.989,94 m2).
§ Redes Complementares: Ligação à rede pública e acesso assegurado ao canal de regadio de verão para o apoio aos jardins e pomares.
3. Infraestrutura Equestre, Animal e Técnica
§ Centro Equestre: Boxes preparadas e picadeiro funcional para amantes da equitação.
§ Alojamento Canino: Canis de elevada qualidade, projetados para a recolha de animais com total segurança e conforto.
§ Apoio Agrícola e Garagens: Espaço coberto amplo para viaturas e recolha de maquinaria de apoio à quinta.
4. Lazer e Potencial de Expansão
§ Zona de Lazer: Piscina de água salgada com transbordo infinito sobre a linha do horizonte da Serra da Estrela, enquadrada por relvados consolidados.
§ Potencial Urbanístico: Viabilidade para ampliação ou construção de novas unidades de alojamento/módulos de glamping premium, bem como criação de infraestruturas para eventos privados de charme.
Seja para expansão de portfólio hoteleiro ou para um projeto de vida com retorno financeiro imediato, a Herdade Laje da Bica representa um ativo imobiliário raro na Beira Baixa.
AGENDE A SUA VISITA PRIVADA!
Localização
Covilhã e Canhoso, Covilhã, Castelo Branco
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2166561
Referência Externa
1380078/TJ
Atualizado em
13/11/2026 04:49:47
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