Moradia T6 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Oportunidade de Investimento – Conjunto de 6 Habitações junto ao Metro de Santo Ovídio | Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade de investimento imobiliário a apenas 350 metros da Estação de Metro de Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia.

Apresentamos para venda um conjunto de 6 casas de ilha, inseridas numa localização estratégica, numa zona central e consolidada de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços.

A propriedade é composta por 4 artigos urbanos, todos com construção anterior a 1951, preservando as características tradicionais deste tipo de habitação.

O conjunto habitacional tem vindo a beneficiar de intervenções de reabilitação e beneficiação, encontrando-se atualmente cinco das habitações em fase de obras e acabamentos.

O imóvel é comercializado no estado em que se encontra atualmente.

Composição do Conjunto Habitacional

O imóvel é constituído por seis habitações, distribuídas pelas seguintes tipologias:

1 Habitação T3 – Devoluta, em fase de obras/acabamentos;

1 Habitação T1 – Devoluta, em fase de obras/acabamentos;

3 Habitações T0 – Devolutas, em fase de obras/acabamentos;

1 Habitação T1 – Atualmente arrendada.

Esta diversidade de tipologias permite desenvolver uma estratégia de investimento direcionada ao mercado de arrendamento habitacional, respondendo à procura por habitações de diferentes dimensões.

Localização Privilegiada – Santo Ovídio

Um dos principais fatores de valorização desta propriedade é a sua localização, a apenas 350 metros da Estação de Metro de Santo Ovídio, permitindo uma excelente mobilidade para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas servidas pela rede de metro.

A envolvente oferece proximidade a comércio tradicional, supermercados, estabelecimentos de restauração, serviços e transportes públicos, proporcionando comodidade e facilidade de deslocação aos futuros residentes.

Potencial de Investimento e Rentabilidade

Este conjunto habitacional representa uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram constituir ou reforçar uma carteira de imóveis destinados ao arrendamento.

Entre os principais fatores de interesse, destacam-se:

6 unidades habitacionais, com diferentes tipologias;

5 habitações devolutas, permitindo definir uma estratégia de comercialização ou arrendamento após a conclusão das intervenções necessárias;

1 habitação atualmente arrendada, com potencial de rendimento já existente;

Localização central, próxima do metro e de serviços essenciais;

Obras de reabilitação e beneficiação já realizadas em parte das habitações;

Potencial de valorização patrimonial e geração de rendimento através do arrendamento.

A combinação entre a localização, a diversidade de tipologias e a possibilidade de exploração habitacional torna esta propriedade uma solução atrativa para investimento imobiliário, com perspetivas de rentabilidade a médio e longo prazo.

Uma oportunidade para quem procura investir numa localização estratégica de Vila Nova de Gaia, com potencial de valorização e rendimento.

Para mais informações sobre o imóvel, condições de venda ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste investimento!