Apartamento T3 para Venda em Sacavém e Prior Velho

T3 com 169 m² e 2 Estacionamentos Terraços da Ponte | Orientação Sul

Há casas que impressionam pelos números.

Há outras que se distinguem pela forma como fazem sentir quem entra.

Este apartamento T3 reúne ambas as qualidades.

Situado nos Terraços da Ponte, num 5.º piso servido por dois elevadores, beneficia de uma
excelente orientação solar a Sul e de uma luminosidade natural constante ao
longo do dia, proporcionando uma agradável sensação de espaço, conforto e
bem-estar.

Com 169,10 m² de área bruta, duas varandas e dois lugares de estacionamento, oferece uma combinação equilibrada entre espaço interior, áreas exteriores e conforto
técnico.

A zona social desenvolve-se em torno de uma ampla sala com cerca de 25 m², prolongada por uma varanda generosa e verdadeiramente utilizável, pensada para refeições ao ar
livre, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da
envolvente.

A cozinha totalmente equipada, com cerca de 13 m², beneficia igualmente de acesso direto
à varanda e apresenta uma configuração funcional para utilização diária.

Visitas a realizar dia 20 de Novembro entre as 10h00 e as 17h00

Na área privada encontram-se três quartos de áreas equilibradas e funcionais:

• Suite principal com cerca de 14,5 m² e instalação sanitária privativa equipada com
banheira de hidromassagem;

• Quarto duplo com cerca de 15 m²;

• Quarto com cerca de 12 m², ideal como quarto adicional, escritório ou espaço
de teletrabalho.

A instalação sanitária comum encontra-se equipada com cabine de hidromassagem multifunções, reforçando o conforto e a experiência de utilização da habitação.

O apartamento destaca-se ainda por um conjunto de equipamentos e soluções pouco frequentes no mercado:

• Aquecimento
central por radiadores;

• Aspiração central;

• Sistema domótico integrado;

• Estores elétricos em todas as divisões;

• Sistema de alarme;

• Vídeo porteiro;

• Sistema de som ambiente distribuído por sala, quartos e instalações
sanitárias;

• Caldeira mural Vulcano para aquecimento central e águas quentes sanitárias.

Entre os
materiais e acabamentos destacam-se:

• Soalho
flutuante em carvalho;

• Pedra natural Alpinina no hall de entrada e cozinha;

• Revestimentos em pedra natural na cozinha;

• Carpintarias revestidas a folha de carvalho;

• Porta de alta segurança revestida a carvalho;

• Caixilharia Arkial com vidro duplo e estores térmicos em alumínio com
isolamento em poliuretano.

O recente
certificado energético confirma um desempenho superior ao edifício de referência, traduzido numa Classe Energética B-, válida até novembro de 2036.

A poucos minutos do Parque das Nações, do Aeroporto de Lisboa, da Ponte Vasco da Gama e dos principais acessos rodoviários da região, este apartamento combina
localização, conforto e funcionalidade numa habitação pronta a habitar.

Mais do que uma lista de características, este é um apartamento que transmite uma sensação cada vez mais difícil de encontrar: luz natural, conforto, privacidade, qualidade de
construção e a tranquilidade de entrar numa casa cuidada e pronta a habitar.

Principais Destaques

✔ 169,10 m² de área bruta

✔ Orientação solar Sul

✔ Sala com cerca de 25 m²

✔ Cozinha com cerca de 13 m²

✔ Suite com cerca de 14,5 m²

✔ Quarto duplo com cerca de 15 m²

✔ Duas varandas

✔ 2 lugares de estacionamento

✔ Aquecimento central Vulcano

✔ Aspiração central

✔ Domótica integrada

✔ Estores elétricos em todas as divisões

✔ Sistema de som ambiente distribuído

✔ Suite com banheira de hidromassagem

✔ WC com cabine de hidromassagem multifunções

✔ Classe Energética B- válida até 2036

✔ Excelente estado de conservação

✔ Pronto a habitar, sem necessidade de investimento imediato"



;ID RE/MAX: 120431440-29