Apartamento T1 para Venda em Mazedo e Cortes

Apartamento T1 moderno com lugar de garagem em prédio com elevador, no centro de Monção, construído há apenas seis anos, como novo!

Com um certificado energético com classificação B, mostra ser muito confortável quer no verão ou no inverno graças ao isolamento aplicado, diminuindo assim os custos fixos de climatização, muito graças à caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo com câmara de ar altamente eficiente, e com estores do mesmo material automatizados.

O quarto tem roupeiro embutido e na cozinha conta com exaustor, forno, placa de indução, combinado frigorífico embutido e equipamento de aquecimento de águas sanitárias com painéis solares.

Devido à sua dimensão e disposição (54,3m2 área total), é prático e funcional no dia a dia, rápido de limpar e de organizar, é um apartamento económico quer nos custos mensais de eletricidade e água devido aos equipamentos eficientes, quer nos custos de condomínio (menos de 20€ por mês) quer no IMI pagando apenas 75€ por ano!

Localizado numa urbanização toda ela recente e bem estruturada e acessível, conta com comércio e serviços à porta assim como paragem de autocarro a cerca de 80 metros de distância e parque infantil a 1 minuto a pé.


Para além de ser uma ótima opção para habitação própria, acaba por ser uma excelente opção para investimento para arrendamento, tendo sido feito uma intervenção de manutenção para que durante 5 a 10 anos este seja um rendimento verdadeiramente passivo!

Outra grande vantagem de escolher este imóvel para investimento é pelo facto de não ser expectável obras extraordinárias devido aos poucos anos de construção que tem e assim manter uma rentabilidade acima da média!



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