Quinta T3 para Venda em Reguengo e São Julião

A Quinta dos Castanheirinhos, é uma propriedade de 133750 m2, com uma casa carismática, aliando a traça rústica alentejana com a elegância provençal, caracterizada por uma vasta envolvência natural com inúmeras árvores autóctones como antigos carvalhos, medronheiros, sobreiros, pinhal, árvores de fruto e oliveiras, ladeada por solo hortícola e serrano nas encostas da Serra de São Mamede, com uma vista soberba sobre as redondezas e uma excelente exposição solar virada a sudoeste, a qual oferece uma grande luminosidade á habitação..
Através de uma estrada de terra batida, encontramos uma entrada com todos os vestígios de edificações de paredes de pedra, as quais delimitam toda a natureza existente na propriedade e que nos deixa transpor para este excecional refúgio inspirador que é a propriedade, onde nos deparamos com uma moradia alentejana muito cuidada.
Esta moradia de 245 m2 distribui-se por dois pisos e sótão.
No piso térreo no qual faz parte uma excelente cozinha, onde nos faz reviver tempos passados, mas com aspetos muito interessantes da modernização com que esta divisão foi renovada.
A sala de estar com lareira a lenha e o seu teto salpicado com alguns barrotes em madeira de castanheiro fazendo a sua ligação através de uma porta redonda da qual se desce através de meia duzia de degraus em terracota ladeados com pequenos barrotes de madeira de castanheiro para a sala de jantar.
Para os afazeres profissionais a moradia oferece um pequeno escritório e uma casa de banho de apoio.
Na zona privativa encontramos dois quartos com áreas generosas e muita luminosidade, casa de banho com banheira e poliban, todas estas divisões mantêm toda traça alentejana.
Através de uma escada de madeira subimos ao primeiro andar com o seu teto salpicado com madeira de castanheiro devidamente tratada encontramos uma suíte com casa de banho com duche e closet, roupeiro embutido e janelas que oferecem uma grande luminosidade a esta divisão.
As paredes estão tratadas com reboco tradicional e tintas naturais, enaltecendo o conforto visual e a continuidade espacial conferindo a estas divisões uma autenticidade predominante na região. Mantendo o estilo alentejano, existem pavimentos em madeiras tratadas antigas, fazendo a conexão com as ceramicas e ladrilhos em terracota mais modernos oferecendo uma conexão tangível com essa profunda linhagem artesanal e histórica, proporcionando uma sensação de privilégio e bom gosto refinado por meio da sua autenticidade e charme atemporal.
Ainda fazendo parte da zona habitacional, existe uma casa das máquinas, garagem, arrecadação, pátio frontal com o chão em laje e pátio traseiro com algumas oliveiras, onde se pode disfrutar de total sossego e contemplação da natureza que envolve o imóvel.
Todas as divisões são aquecidas através de aquecimento central gerado por uma bomba de calor abastecida a gasóleo.
O aquecimento das águas é feito por 3 sistemas independentes:
- Cozinha através de esquentador a gás
- Casa de banho da suite através de termoacumulador a eletricidade.
- Casa de banho do rés do chão através de aquecimento de tubos solares e depósito.
Os esgotos são tratados por uma fossa séptica regeneradora.
Existência de eletricidade da rede publica.
Todas as divisões têm janelas e portas em PCV com redes mosquiteiras com vidros duplos e portadas.
O isolamento do telhado é feito com placas de roofmate.
O terreno, totalmente privado está repleto de árvores como (medronheiros, uma grande mancha de pinhal, sobreiros(com o corte do pinhal e tiragem de cortiça são futuramente uma fonte de receita para a propriedade), oliveiras, carvalhos e algumas árvores de fruto). Um tanque centenário, que pode ser convertido em piscina serve como reservatório da água sobejante do fluxo constante que desbrota da mina e que através de uma bomba de água a envia para um reservatório numa das zonas mais altas da propriedade e que através da gravidade abastece soberanamente toda casa, existindo ainda na propriedade mais 2 nascentes de água, mas a acerca de 100 metros da propriedade existe a possibilidade de ligação de água da rede publica.
Cuidadosamente restaurada e modernizada ao longo dos anos, com pisos de madeira, telhas de barro e forros de madeira de castanheiro compõem a atmosfera desta bela propriedade, oferecendo uma sensação de paz e tranquilidade no campo contemporâneo, com a arte ancestral do artesanato, podendo ser utilizada para habitação permanente ou como investimento para alojamento local.


#ref: 1070118