Apartamento T3 para Venda em Loule (São Sebastião)

Magnífico Apartamento T3 em Fase Final de Construção

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria num apartamento T3 moderno, localizado no 1º andar com orientação solar a Poente, garantindo uma excelente luminosidade natural durante a tarde. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade superior e inclui lugar de garagem privativos e uma arrecadação.

Principais Características:

Tipologia: T3 (3 Quartos)
Piso: 1º Andar
Orientação Solar: Nascente virado a Este (Leste)
Estacionamento: lugar privativos em garagem coletiva
Arrecadação: Espaço individual na cave

Eficiência Energética e Conforto Térmico:

Classe Energética A (elevado desempenho e poupança mensal)
Ar condicionado totalmente instalado
Painel solar individual para aquecimento de águas sanitárias
Janelas com vidro duplo e caixilharia com corte térmico
Estores elétricos com proteção térmica integrada

Isolamento Acústico e Acabamentos de Excelência:

Isolamento acústico a sons de percussão (impacto) em todos os pavimentos
Tetos falsos com isolamento especial para sons aéreos
Quartos com pavimento flutuante, conferindo maior conforto e requinte
Portas interiores lacadas a branco, proporcionando um design moderno e clean

Cozinha e Áreas Funcionais:

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior
Mobiliário de cozinha lacado, moderno e de fácil manutenção

Lazer e Condomínio:

Zona de lazer coletiva no terraço do edifício, equipada com barbecues o espaço ideal para conviver com amigos e familiares enquanto desfruta da vista.
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Magnificent 3-Bedroom Apartment in Final Stages of Construction

An excellent investment opportunity or a perfect place to call home. This modern 3-bedroom apartment is located on the 1st floor and faces west, ensuring abundant natural light throughout the afternoon. The property stands out for its high-quality finishes and includes a private parking space and a storage unit.

Key Features:

Layout: 3-Bedroom (T3)
Floor: 1st Floor
Orientation: West-facing
Parking: Private space in a communal garage
Storage: Individual storage unit in the basement

Energy Efficiency and Thermal Comfort:

Energy Rating: A (high performance and monthly savings)
Fully installed air conditioning system
Individual solar panel for domestic hot water heating
Double-glazed windows with thermal-break frames
Electric blinds with integrated thermal protection

Acoustic Insulation and Premium Finishes:

Acoustic insulation against impact noise on all floors
Suspended ceilings with specialized insulation against airborne noise
Bedrooms feature floating flooring, offering enhanced comfort and elegance
White lacquered interior doors, providing a modern, clean aesthetic

Kitchen and Functional Areas:

Fully equipped kitchen with high-end appliances
Modern, easy-to-maintain lacquered kitchen cabinetry

Leisure and Condominium Amenities:

Communal leisure area on the buildings rooftop, equipped with barbecue facilitiesthe ideal space for socializing with friends and family while enjoying the view.
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Magnifique appartement T3 en phase finale de construction

Une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter. Cet appartement T3 moderne, situé au 1er étage et orienté à l'ouest, bénéficie d'une superbe luminosité naturelle tout au long de l'après-midi. Le bien se distingue par ses finitions de qualité supérieure et comprend une place de stationnement privée ainsi qu'une cave (espace de rangement).

Caractéristiques principales :

Typologie : T3 (3 chambres)
Étage : 1er étage
Orientation : Ouest
Stationnement : Place privée dans un garage collectif
Cave : Espace de rangement individuel au sous-sol

Efficacité énergétique et confort thermique :

Classe énergétique A (haute performance et économies mensuelles)
Climatisation entièrement installée
Panneau solaire individuel pour la production d'eau chaude sanitaire
Fenêtres à double vitrage avec menuiseries à rupture de pont thermique
Volets électriques avec protection thermique intégrée

Isolation acoustique et finitions d'excellence :

Isolation acoustique contre les bruits d'impact sur tous les sols
Faux plafonds avec isolation spécifique contre les bruits aériens
Chambres dotées de parquets flottants, offrant confort et élégance
Portes intérieures laquées blanches, pour un design moderne et épuré

Cuisine et espaces fonctionnels :

Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme
Mobilier de cuisine laqué, au design moderne et facile d'entretien

Loisirs et copropriété :

Espace de loisirs commun situé sur le toit-terrasse de l'immeuble, équipé de barbecues l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches tout en profitant de la vue.
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Großartige 3-Zimmer-Wohnung (T3) Kurz vor Fertigstellung

Eine exzellente Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zuhause: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet, was für eine hervorragende natürliche Beleuchtung am Nachmittag sorgt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und umfasst einen privaten Stellplatz in der Garage sowie einen separaten Abstellraum.

Hauptmerkmale:

Typologie: T3 (3 Schlafzimmer)
Etage: 1. Obergeschoss
Ausrichtung: Westen
Parken: Privater Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage
Abstellraum: Separater Stauraum im Untergeschoss

Energieeffizienz und thermischer Komfort:

Energieeffizienzklasse A (hohe Leistung und monatliche Einsparungen)
Vollständig installierte Klimaanlage
Eigene Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Fenster mit Doppelverglasung und thermisch getrennten Rahmen
Elektrische Rollläden mit integriertem Wärmeschutz

Schallschutz und erstklassige Ausstattung:

Trittschalldämmung in allen Räumen
Abgehängte Decken mit spezieller Schalldämmung gegen Luftschall
Schlafzimmer mit hochwertigem Bodenbelag (Parkett/Laminat) für mehr Komfort und Eleganz
Weiß lackierte Innentüren für ein modernes und klares Design

Küche und Funktionsbereiche:

Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
Modernes, pflegeleichtes Küchenmobiliar mit lackierten Fronten

Freizeit und Gemeinschaftsbereiche:

Gemeinschaftlicher Freizeitbereich auf der Dachterrasse des Gebäudes, ausgestattet mit Grillmöglichkeiten der ideale Ort, um Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen und dabei die Aussicht zu genießen.

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