Apartamento T4 para Venda em Ramalde

Identificação do imóvel: ZMPT595343

Se procura:

- T3+1 com duas frentes solares;
- Andar elevado (6.º piso);
- Sala com acesso a varanda;
- Áreas generosas e clara separação entre zonas sociais e privadas;
- Lugar de garagem e arrumos…
…aqui encontra!

Centralidade + mobilidade + segurança

A ZONA

Ramalde, mais concretamente o Pinheiro Manso, é uma das zonas residenciais mais reconhecidas e ambicionadas da cidade do Porto. Uma localização que soube consolidar, ao longo dos anos, o seu carácter residencial, reunindo uma oferta diversificada de comércio, serviços e equipamentos que permitem resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem grandes deslocações. A Rua de São João Bosco integra este contexto urbano, onde a proximidade a supermercados, confeitarias, farmácias, bancos e outros serviços se traduz numa forma de viver a cidade com particular comodidade. A localização beneficia ainda de uma mobilidade muito interessante. A proximidade à VCI e à A28 permite entrar e sair da cidade de forma expedita, conferindo a estas coordenadas uma centralidade que vai muito além da sua localização geográfica. Podíamos ir para mais longe, mas não era a mesma coisa. Aqui, basta descer e caminhar até ao supermercado, à lavandaria, à confeitaria ou ao cabeleireiro. São estas pequenas rotinas, tão simples quanto importantes, que ajudam a explicar por que razão o Pinheiro Manso continua a ser uma localização tão procurada para viver.

O PRÉDIO

Construído em 1988, este edifício residencial apresenta uma arquitetura característica da sua época, marcada pela simplicidade volumétrica, pela organização funcional e pelas áreas generosas das suas frações. Composto por cave, rés-do-chão e oito pisos, dispõe de duas entradas, encontrando-se este apartamento no 6.º andar esquerdo, com acesso pelo n.º 145 da Rua de São João Bosco. A entrada faz-se através de um espaço de receção com uma dimensão pouco habitual em construções mais recentes. A pala exterior confere-lhe uma presença arquitetónica composta e protege o acesso ao edifício, enquanto o átrio generoso proporciona uma chegada confortável e desafogada. É um prédio que sabe receber. A sua construção, com quase quatro décadas, representa uma geração de edifícios residenciais em que a dimensão dos espaços interiores assumia particular importância. No 6.º piso, o apartamento beneficia de duas frentes solares, nascente e poente, e de uma posição elevada que lhe permite observar, de uma perspetiva privilegiada, o movimento da cidade.

O APARTAMENTO

Com 158,20 m² de área bruta privativa, este T3+1 apresenta uma organização interior que distingue claramente as zonas sociais das zonas privadas, permitindo receber visitas sem comprometer a intimidade dos espaços mais reservados da casa. A distribuição faz-se da seguinte forma:

Zona social:

- Hall de entrada;
- Sala de estar orientada a nascente, com acesso à varanda;
- Casa de banho de serviço;
- Divisão adicional (+1), junto à cozinha, com possibilidade de utilização como escritório/quarto.
- Cozinha (renovada há 6 anos) com zona de despensa e acesso à varanda fechada (onde se encontra a lavandaria) a poente.
Zona privada:

- Suite com roupeiros embutidos e acesso à varanda partilhada com a sala, orientada a nascente;
- Dois quartos orientados a poente;
- Casa de banho completa de apoio aos dois quartos.
As casas de banho foram renovadas há cerca de 8 anos.
Ao nível das caixilharias, foi mantida a solução original, à qual se acrescentou uma segunda caixilharia exterior com vidro duplo, proporcionando uma barreira adicional ao ruído e às variações de temperatura.
O edifício dispõe ainda de um sistema de videovigilância e de serviço de portaria/vigilância durante o período noturno, reforçando a segurança e o controlo dos acessos.

Áreas constantes da caderneta predial:

- Área bruta privativa: 158,20 m², correspondente ao apartamento;
- Área bruta dependente: 34,20 m², correspondente a garagem, arrumos e varandas.

DESCRIÇÃO ADICIONAL

Há lugares na cidade onde a intensidade do movimento contrasta com a tranquilidade de quem ali vive. Este é um deles. Ao percorrermos uma das principais artérias do Pinheiro Manso, quase não nos apercebemos de que, mesmo ali ao lado, existe um pequeno espaço residencial onde o ritmo muda. Saímos do fluxo do trânsito, entramos num largo e a cidade parece desacelerar. Os edifícios organizam-se em torno deste espaço, criando uma escala mais próxima, onde a chegada a casa ganha outra tranquilidade. É um pequeno oásis urbano, sem abdicar de tudo aquilo que torna esta localização tão conveniente.
Aqui, a cidade está suficientemente perto para facilitar a vida e suficientemente afastada para nos permitir chegar a casa e mudar de ritmo. E quando é preciso voltar a sair, os principais acessos estão mesmo ali ao lado. É esta conjugação entre a centralidade, a mobilidade e o carácter residencial que faz do Pinheiro Manso uma localização tão desejada.

VENHA viVER de perto!
Até já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.