Loja para Arrendamento em Santa Maria Maior

Chiado. Espaço comercial único de 222 m² dividido em 2 pisos: rés do chão 154 m2 + cave 68 m2.

Loja Premium no Coração do Chiado – Rua Garrett
Localizada na artéria comercial mais exclusiva e vibrante de Lisboa, esta extraordinária loja na Rua Garrett beneficia de uma montra dupla com excelente visibilidade e uma exposição ao público inigualável.
Com uma distribuição inteligente em dois pisos (rés do chão e cave), o espaço alia o charme arquitetónico da zona à funcionalidade necessária para conceitos de retalho de luxo, flagship stores ou galerias exclusivas.
Situada em plena zona prime, rodeada pelas marcas internacionais mais conceituadas, hotéis de charme e referências culturais, esta é a morada definitiva para marcas nacionais e internacionais que procuram abrir uma boutique, instalar um showroom ou reforçar a sua presença no centro de Lisboa.
A poucos passos da Livraria Bertrand e perto dos Armazéns do Chiado, da Praça Luís de Camões e do metro Baixa-Chiado (linhas Azul e Verde), a loja integra um percurso de compras, cultura e lazer frequentado por clientes locais e visitantes internacionais.

? Infraestruturas Envolventes que Valorizam o Imóvel

Localização e dados de conveniência, acessos e perfil de público (turistas de alto padrão e residentes locais premium).

? Transportes e Acessibilidade (Logística Imbatível)

• Metro: A escassos metros da estação Baixa-Chiado (Linhas Azul e Verde), garantindo ligação direta a toda a cidade e à estação ferroviária de Santa Apolónia.
• Comboios: Próximo da Estação do Rossio (ligação a Sintra) e da Estação do Cais do Sodré (Linha de Cascais, eixo residencial de maior poder de compra).
• Estacionamento: Proximidade imediata aos parques de estacionamento subterrâneos do Parque Camões e do Chiado, facilitando o acesso a clientes particulares.
• Elétricos e Autocarros: Paragem do histórico Elétrico 28 e várias linhas da Carris à porta.

?️ Envolvência Comercial e Marcas de Referência (High-Street Retail)

• Âncoras Históricas: Vizinha imediata da icónica Livraria Bertrand (a mais antiga do mundo em funcionamento) e do famoso café A Brasileira.
• Retalho Internacional e Luxo: A Rua Garrett e áreas adjacentes concentram marcas como Tous, Hermès, Hugo Boss, Nespresso, e as prestigiadas Armazéns do Chiado.
• Hotelaria de Charme: Apoio de unidades hoteleiras de 5 estrelas como o Lisboa Carmo Hotel e o Bairro Alto Hotel, que garantem um fluxo contínuo de turistas internacionais de turismo de luxo.

? Cultura, Lazer e Turismo (Geradores de Tráfego Pedonal)

• Teatros e Ópera: A passos do Teatro Nacional de São Carlos (Ópera) e do Teatro São Luiz.
• Arte e Ensino: Proximidade da Faculdade de Belas-Artes e do Museu Nacional de Arte Contemporânea (MNAC).
• Gastronomia: Inserida no polo gastronómico mais dinâmico de Lisboa, rodeada por restaurantes com estrelas Michelin (como o Belcanto do Chef José Avillez) e esplanadas cosmopolitas.

? Loja

1. A Montra Dividida: Permite criar duas narrativas visuais distintas ou segmentar a exposição de coleções (ex: Linha Homem / Linha Mulher; ou Exposição / Conceito).
2. Layout Funcional (R/C + Cave): O Rés do Chão atua como a área de conversão e recepção de elevado impacto visual, enquanto a cave pode ser otimizada para showroom privado, experiências personalizadas (VIP lounge) ou zona de inventário/apoio logístico com alta segurança.

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