Moradia T3 para Venda em Rosto do Cão (Livramento)

Identificação do imóvel: ZMPT595272

Há casas que se distinguem pela localização. Outras conquistam-nos pela sua personalidade. E há aquelas que conseguem reunir o melhor dos dois mundos.

No procurado Aldeamento da Vila Faia, no Livramento, concelho de Ponta Delgada, encontramos esta encantadora moradia T3, com 2 suites, 4 casas de banho, lareira, aquecimento central e logradouro com churrasqueira, situada a apenas 250 metros da praia.

Com uma área bruta de construção de 204,46 m², inserida num terreno de 164 m², esta moradia distribui-se por 3 níveis de utilização, oferecendo espaços generosos, uma organização funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida a toda a família.

A sua arquitetura de inspiração rústica confere-lhe uma identidade muito própria, onde se destacam os tetos com vigas de madeira à vista, os pavimentos em tons de terracota, os apontamentos em pedra natural e os elegantes elementos em ferro forjado, presentes nos lustres, apliques e suportes de cortinados.

Mais do que uma casa, este é um espaço com caráter, onde a tradição e o conforto se encontram, criando uma atmosfera acolhedora e distinta.

Uma sala que convida a ficar. Uma lareira que transforma os momentos em família.

O piso principal surpreende pela amplitude da sua zona social, onde a sala de estar e jantar se desenvolve num ambiente fluido, com diferentes espaços que comunicam harmoniosamente entre si.
A lareira, enquadrada por uma parede revestida a pedra natural, assume um papel de destaque, proporcionando um ambiente particularmente acolhedor nos dias mais frescos.
As vigas de madeira, os apontamentos decorativos tradicionais e a entrada de luz natural reforçam a personalidade deste espaço, tornando-o ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos.
A cozinha, equipada com mobiliário de linhas contemporâneas, estabelece uma ligação funcional à zona de refeições, combinando praticidade com o caráter tradicional da habitação.

Um exterior privado para desfrutar dos melhores momentos.
Nas traseiras da moradia encontramos um agradável logradouro com churrasqueira, um espaço pensado para aproveitar o clima ameno de São Miguel, organizar refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade.

A ligação entre o interior e o exterior é feita através de uma galeria envidraçada, com cobertura em madeira, que funciona como uma zona de transição protegida e luminosa.
Este espaço acrescenta versatilidade à habitação, podendo ser utilizado como zona de estar complementar, espaço de leitura ou área de convívio.

Imagine os finais de tarde em família, os almoços de fim de semana ou os serões entre amigos, com a comodidade de ter um espaço exterior privado a poucos minutos do mar.

Organização da moradia
Piso 0 | Convívio, funcionalidade e ligação ao exterior

- Hall de entrada, com acesso às diferentes áreas da habitação.
- Ampla sala de estar e jantar, com ambientes comunicantes, tetos com vigas de madeira e lareira revestida a pedra.
- Cozinha equipada, com mobiliário contemporâneo e apontamentos tradicionais.
- Casa de banho de serviço e uma segunda casa de banho.
- Lavandaria, proporcionando maior funcionalidade às tarefas domésticas.
- Galeria envidraçada, com cobertura em madeira e ligação direta ao exterior.
- Logradouro privativo com churrasqueira, ideal para refeições e momentos de lazer.
Piso 1 | Privacidade e conforto

- Master suite com aproximadamente 29 m², distinguindo-se pela amplitude e pela organização dos seus espaços.
- Closet, com generosos armários em madeira, proporcionando excelente capacidade de arrumação.
- Casa de banho privativa, com banheira e acabamentos de inspiração tradicional.
- Segundo quarto, com duas janelas que favorecem a entrada de luz natural.
- Casa de banho adicional com duche, de apoio ao piso.
Piso 2 | Um espaço especial sob a cobertura

- Segunda suite, integrada no aproveitamento do sótão.
- Quarto com teto em madeira à vista, que confere uma atmosfera acolhedora e diferenciadora.
- Janelas orientadas a norte e a sul, favorecendo a luminosidade e a ventilação natural.
- Casa de banho privativa, equipada com base de duche.
- Diversos espaços de arrumação, integrados na configuração da cobertura.
Este último piso destaca-se pelo seu ambiente reservado e pela arquitetura singular, podendo constituir uma excelente solução para um quarto de hóspedes, para um filho mais crescido ou para quem valoriza maior independência dentro da própria habitação.

Equipamentos e características adicionais

- Tipologia T3, com 2 suites.
- 4 casas de banho, distribuídas pelos diferentes pisos.
- 204,46 m² de área bruta de construção.
- 198,66 m² de área bruta privativa, conforme Caderneta Predial.
- 164 m² de área total de terreno.
- Lareira na sala de estar.
- Sistema de aquecimento central, instalado nos dois pisos principais, atualmente desativado por opção dos proprietários.
- Sistema de alarme.
- Sistema de som.
- Termoacumulador.
- Armários embutidos e diversas soluções de arrumação.
- Logradouro com churrasqueira.
- Galeria envidraçada, com ligação ao exterior.
- Elementos arquitetónicos rústicos, incluindo madeira, pedra natural e ferro forjado.

Vila Faia e Livramento | O privilégio de viver perto do mar
Viver na Vila Faia é encontrar o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de estar perto de tudo. Inserido na freguesia de Rosto do Cão (Livramento), na costa sul da ilha de São Miguel, o Aldeamento da Vila Faia é uma zona residencial consolidada, caracterizada por moradias familiares, ruas urbanizadas e um ambiente particularmente apelativo para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.
Nos últimos anos, esta envolvente tem registado uma crescente dinâmica residencial, com novas construções e um interesse renovado por parte de famílias que privilegiam a qualidade de vida, a proximidade ao mar e os acessos a Ponta Delgada.

A localização desta moradia permite beneficiar de diversas comodidades:

- Praia a aproximadamente 250 metros, ideal para caminhadas junto ao mar e momentos de lazer.
- Novo Centro de Saúde do Livramento, nas proximidades.
- Supermercado Pingo Doce, facilitando as compras do quotidiano.
- Campo de padel ao ar livre, a curta distância.
- Proximidade a serviços, comércio e outras infraestruturas de apoio às famílias.
- Acessos rápidos ao centro de Ponta Delgada, situado a aproximadamente 5 a 6 km.
A freguesia do Livramento mantém uma forte ligação à identidade açoriana e à sua envolvente marítima. A proximidade ao Ilhéu de Rosto de Cão, formação geológica de origem vulcânica que marca a paisagem costeira, acrescenta um elemento natural distintivo a esta localização.
É uma zona que permite desfrutar de um estilo de vida tranquilo, com o oceano por perto, sem perder a ligação aos principais serviços e oportunidades da cidade.

Uma casa com identidade. Uma localização para viver.
Esta moradia representa uma excelente opção para quem procura uma habitação familiar com áreas generosas, duas suites, espaços exteriores privados e uma arquitetura cheia de personalidade, numa localização residencial próxima da praia.
A conjugação entre o caráter rústico, o conforto proporcionado pela lareira e pelo aquecimento central, a funcionalidade dos espaços e a proximidade ao mar torna esta propriedade particularmente interessante para famílias, emigrantes que pretendam regressar aos Açores ou compradores internacionais que valorizem a autenticidade e a qualidade de vida da ilha de São Miguel.

Se procura uma casa que tenha mais para oferecer do que apenas espaço, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Entre em contacto connosco e agende a sua visita.
Venha conhecer pessoalmente o conforto, a personalidade e o potencial desta moradia na Vila Faia.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.