Quinta para Venda em Guia

Propriedade com projecto aprovado para Hotel Rural com 2000m2

• Propriedade com mais de 100mil metros quadrados

• Vedada

• 2 furos de água

• Rede de água, luz e esgotos

• 6 estufas

• 1 armazém com 1 refeitório, 1 Instalação sanitária, 1 gabinete e um contentor de refrigeração

• Tanque 30mx10m

• Nº2 T2 Modular

• 5 roulottes para alojamento de pessoal

• Nº 8 Contentor T2 Rés-do-Chão

• Nº9 Contentor T2 1º Andar

• Nº10 Casa T3 modular com vista mar

• Edifício de instalação de animais

• Árvores de fruto

• Vinha de uvas de mesa

• Galinhas, porcos, gansos, patos, perus, ovelhas, cabras, cabritos e outros…

• Trator com acessórios para agricultura

• Carrinha Mitsubishi de 9 lugares

• Jipe Clássico Diesel de 2 lugares

• Carrinha Iveco para transporte de produtos

• Material e utensílios essenciais à exploração agrícola



Rendimento actual das 4 casas modulares: €3800 líquidos/mês



Pretende-se a classificação de 4 estrelas para este Hotel Rural, estando as áreas das unidades de alojamento e outros apoios acima dos valores mínimos referidos na legislação vigente, nomeadamente na Portaria nº 327/2008, de 28 de Abril.

O hotel rural terá uma área de construção total de 2000 m2 distribuído por 3 blocos, 2 destinados às unidades de alojamento e o bloco central de entrada do hotel reservado para os vários serviços do hotel.

Os dois blocos das unidades de alojamento apresentam-se parcialmente enterrados de forma a minimizar o impacto na paisagem, estando todas as unidades orientadas a Sueste, proporcionando uma perspetiva geral para a parte sul da quinta.

Terá uma capacidade de 39 unidades de alojamento, com sala de refeições e respetiva copa de serviço, instalações sanitárias públicas, sala de estar com serviço de bar e uma loja para comercializar produtos da quinta.

O hotel possuirá um total de 13 lugares de estacionamento comum no exterior e 12 lugares de estacionamento privado coberto.

Existirá uma piscina, dividida em duas partes, a zona infantil e outra zona para adulto.

- Superfície total do terreno: 101 520 m2 - 10.05 ha (rústico) + 1000 m2 (urbano)

- Área de Implantação: 1221 m2

- Área de Construção Total: 2000 m2

- Área do Edifício Enterrada (Garagem e Áreas Técnicas com pé direito de 2.2 m): 521 m2

- Nº de Pisos: 2 Pisos

- Altura Máxima da Construção: 7.48 m

Hall de Entrada + Receção - 23.40 + 7.20 - 30.60 m2

Sala de Refeições + I. S. - 65.82 + (8.27 + 8.28 = 16.55) - 82.37 m2

Sala de Estar + Bar + Loja - 50.99 + 10.12 + 5.13 - 66.24 m2

Corredores de circulação + Caixa de escadas Públicos + Acesso ao Piso -1 - 250.01 + 163.08 -

413.09 m2

Um projeto...Um paraíso à sua espera