Moradia T3 para Venda em Esposende, Marinhas e Gandra

Excelente moradia em Banda T3 nova e inserida em condomínio fechado à entrada do centro de Esposende (junto à capela de Nossa Senhora da Saúde).

Com a construção terminada em 2020, este imóvel está numa localização privilegiada para quem valoriza uma habitação num local calmo sem nunca abdicar da caminhada ao centro da cidade ou à magnífica marginal, a 750 metros, assim como de todos os serviços e comércios que Esposende oferece aos seus residentes.

A moradia, constituída por rés-do-chão e primeiro andar, está distribuída da seguinte forma:

-> Rés-do-chão:

- Logradouro frontal pavimentado em paralelo;
- Ampla cozinha e sala em open-space com ilha;
- Cozinha totalmente equipada com exaustor, forno, placa de indução, frigorífico e máquina de lavar loiça;
- Aproveitamento de escadas para arrumos;
- Casa de banho de serviço;
- Lavandaria;
- Logradouro/ jardim em relva sintética e Deck. Também será feita uma estrutura em alumínio para arrumação e instalação de uma segunda bomba de calor;

-> 1º andar:

- Hall com armários embutidos;
- Magnífica suíte com closet;
- 2 quartos grandes com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa;
- Varandas em todos os quartos;

Materiais e equipamentos instalados na moradia:

- Pavimento vinílico flutuante, resistente à água;
- Todas as caixilharias com vidro duplo em alumínio, com corte térmico;
- Tetos falsos com focos embutidos;
- Estores elétricos;
- 2 painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
- 3 painéis fotovoltaicos com injeção direta (sem bateria)
- 1 Bomba de calor de apoio aos painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
- 1 Bomba de calor (a instalar) para aquecimento central, trabalhando com os radiadores para aquecimento e arrefecimento da casa;
- Sistema de climatização: Ventilação mecânica controlada (VMC) com renovação de ar cruzado, reduzindo custos de aquecimento ao mesmo tempo que renova o ar no interior da casa.

Condomínio: 15€ / mês

Certificado energético: B -> Passará a ser A com a instalação da segunda bomba de calor (instalação será feita)