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Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova
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Terreno c/ 7.178 m2 | PIP aprovado p/ 16 moradias (tipologia T3+1 em banda e geminadas) |
Na freguesia de Fânzeres, junto a uma zona de nova construção de habitações multifamiliares, este terreno com 7.178 m2 e 3 frentes, dispõe de viabilidade de construção para a edificação de um condomínio de moradias.
O PIP está aprovado para 16 moradias.
Os lotes 1 a 13 destinam-se a habitações unifamiliares e implantam-se em banda, com 2 pisos acima da cota de soleira, com exceção do lote 1, que possui 3 pisos acima da cota de soleira. Os lotes 14, 15 e 16, destinam-se a habitações unifamiliares geminadas de cave, rés do chão e andar, sendo ainda proposto um anexo no lote 16.
As moradias são de tipologia T3+1 com garagem para 2 carros.
De acordo com o PDM, a classificação do solo é a seguinte:
- Solo urbano - solo urbanizado - Espaços residenciais tipo II
- Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
- O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %
Zona envolvente:
- Metro da Venda Nova a 2,5 km
- Supermercado ALDI a 2.3 km
- Shopping Parque Nascente a 4,8 km
- Supermercado Pingo Doce a 2,5 km
- Supermercado Mercadona a 2,5 km
- Colégio Paulo VI a 3,5 km
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa a 4,9 km
- A43 a 4,5 km
- Centro do Porto: 5 km
Dispomos de uma equipa de arquitetos que o vão ajudar no esclarecimento de dúvida e orientação num futuro projeto.
Para mais informações entre em contato com a HomePrivilege - Real Estate.
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Detalhes do imóvel
Id do anúncio: 405790
Ref. Externa: HP2023-0110
Tipo: Terreno
Negócio: Venda
Condição: Não aplicável
Área Bruta: 0 m2
Área do Terreno: 7178 m2
Área Útil: 0 m2
Certificado Energético: N/D
Localização
Atualizado em: 01/07/2024 01:28:23
Agência Imobiliária
HomePrivilege - Real EstateAMI 20078
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