Negócio para Arrendamento em Estrela

Loja de dois pisos, com 400m2, com Mezzanine e zonas de pé direito duplo, de carácter industrial, paredes de pedra, estrutura de madeira e ferro, divisórias interiores em vidro e aço, com enormes montras de pé direito elevado. Representa a arquitetura moderna do inicio do século XX , reabilitada um século depois com rigor, mantendo a história em cada elemento cuidadosamente preservado e recuperado.

Espaço completamente remodelado há poucos anos, composto por três fracções atualmente interligadas com duas montras de grande dimensão para a Av. 24 Julho, com uma entrada de serviço nas traseiras.

Olhando a história da arquitetura, percebemos que estamos perante um conjunto de imóveis com grande valor cultural e histórico.

Este espaço com enorme potencial para Comércio e Serviços, insere-se num conjunto edificado no inicio do século XX (1905), quando surgem as novas tipologias e técnicas construtivas, em complemento com os materiais tradicionais - pedra, madeira, terra, cal e o gesso beneficiam dos materiais modernos - ferro, vidro, cimento e o betão, dando origem à arquitetura moderna, respondendo a novos usos, permitindo novas expressões estéticas.

Estes espaços de pé direito alto onde surgem mezzanines, são alvo de enorme procura por artistas, designers, marcas conceituadas, e todos os negócios que pretendem posicionar-se com criatividade e expressar a sua individualidade pela sua escassez, num mercado demasiado global e replicado.

Na frente ribeirinha, com vista para a Doca Rocha Conde d'Óbidos, junto ao Museu de Arte Antiga, em fase de reavaliação de acessos e distribuição pedonal para onde está projetada uma passagem sobre a avenida e linha do comboio. Criando uma nova dinâmica e uso urbano muito interessante para vários tipos de negócios, comerciais ou serviços que se instalem neste local.

Características Técnicas:
- Rede de calhas técnicas debaixo de caixas de pavimento;
- Rede estruturada;
- Sistema de detecção de incêndio e intrusão;
- Ar condicionado com condutas embutidas;
- Iluminação técnica;
- Sistema de domótica;
- Alarme e Sistema de câmaras CCTV
- Divisórias interiores de vidro laminado e aço;
- Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados.

Também disponível para venda, Ref. ITH1664

Não perca esta oportunidade tão especial que será uma mais valia considerável no seu projecto de negócio.
Não hesitem em contactar para mais informações: TM +351 962444565


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