Terreno Misto para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Terreno urbano para construção de prédio em altura afeto a espaços residenciais, segundo o PDM de Matosinhos. Área total de 1.671 m², totalmente urbanizada. A capacidade construtiva do mesmo é excelente, prevendo área bruta de construção de 2.120 m². Possibilita a construção de um prédio de 4 andares, composto por cave, rés-do-chão, 1º e 2º, com áreas de implantação de edifício de 480 m² nos 2 andares inferiores e de 580 m² nos 2 superiores.Prevê-se a construção de 15 apartamentos (5 por andar) de tipologias T2 e T3, todos eles com lugar de garagem e com varandas ou terraço. Não há projeto de arquitetura aprovado, ficando ao critério do gabinete que contratar a elaboração do mesmo, com nº de apartamentos, tipologias e áreas dos mesmos que entenderem ser as mais adequadas. O terreno está excepcionalmente bem localizado, com paragem de autocarro a apenas 150 metros/ 1 minuto a pé e a Estação de metro Cândido dos Reis a 750 metros / 9 minutos a pé. Nas imediações também encontra o centro escolar da Quinta do Vieira, o Largo do Souto, Minipreço, Burger King, a feira semanal, bem como os mais variados comércios e serviços da região, equilibrando na perfeição a facilidade de acessos com o silêncio de uma rua sem saída. Esta zona tem se desenvolvido de forma acelerada, devido à criação de novas soluções habitacionais para os seus residentes, que procuram tranquilidade e sossego, próximo do centro e de acessos públicos. Distâncias de carro:- 3 minutos/ 1.4 km da auto-estrada;- 4 minutos/ 2.4 km da Super Bock, 5 minutos/ 2.6 km da Efacec e Farfetch, 8 minutos/ 7 km da refinaria da Galp;- 6 minutos/ 6.1 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;- 7 minutos/ 3.8 km do Norte Shopping e 8 minutos/ 5.4 km do Mar Shopping;- 8 minutos/ 6.5 km do Hospital CUF Porto e 9 minutos/ 4.6 km do Hospital da Prelada;- 9 minutos/ 7.8 km da praia de Leça da Palmeira e 10 minutos/ 6.3 km da praia de Matosinhos. Interessado em mais informações? Não hesite em nos contatar!;ID RE/MAX: 125061160-1