Apartamento T3 para Venda em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes

ANG763
Descrição do imóvel
Apresentamos este fantástico Projeto, no coração da cidade de Leiria, idealizado ao pormenor, com máxima qualidade nos materiais escolhidos, precisão na construção e total certeza no conforto e qualidade dos moradores.
Prédio composto por 5 andares acima do solo e um piso subterrâneo de garagens, com um total de 18 frações habitacionais e cada uma delas com garagem fechada.
O prédio tem uma estética pensada a gosto, para que se mantenha o aspeto luxuoso do interior ao exterior. 

• 2 elevadores que vão deste o piso das garagens ao último piso do prédio (sótão).
• Sala de condomínio com acesso a terraço no topo do prédio.
• 2 portas duplas, uma em cada entrada do prédio, permitindo melhor isolamento acústico e térmico.
• Acesso às caves pensado para todo o tipo de automóvel (sendo mais ou menos baixo).
• Cave com luz natural, através de claraboias
• Isolamento do prédio a capoto.
• O chão de cada andar foi revestido com tela acústica e cortiça.
• As garagens são fechadas c/portão automático ficam preparadas com carregadores para carros elétricos.
• Varandas 1.80 de largura.
• Acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
• Parte de carpintaria bastante saliente, pelos pormenores em madeira que o prédio irá apresentar quer no interior, quer no exterior do prédio.
• Aparelhos do Ar Condicionados nas varandas e devidamente ocultos.
• Para além do estacionamento privativo na cave do prédio, pode ainda contar com 5 estacionamentos privados externos e com mais 26 lugares de estacionamento publico.
• Ilha ecológica no exterior do prédio.
• Pode ainda usufruir de um fantástico jardim privado.
• Floreiras embutidas nos beirados das varandas em toda a volta do prédio com sistema de rega gota a gota.

APARTAMENTO T3 – FRAÇÃO N – 4ºANDAR
Este apartamento conta com cerca de 195,25 m2 de área bruta de construção, 136,50 m2 de área útil e uma garagem fechada com cerca de 37,50 m2.
Composto por:

• cozinha equipada com eletrodomésticos SIEMENS.
• Moveis de cozinha lacados.
• Sala de estar com cerca de 32 m2.
• 1 wc de serviço com louças suspensas (ROCA).
• 2 quartos com roupeiros embutido.
• 1 wc com louças suspensas (ROCA) de apoio aos quartos.
• 1 suite com wc também equipado com louças suspensas (ROCA)
• Roupeiros embutidos nas zonas comuns
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico
• Iluminação indireta LED
• Varandas com cerca de 25 m2
• Ar condicionado de conduta encastrado no teto falso
• Bomba de calor De Dietrich
• Painel fotovoltaico para produção de eletricidade (autoconsumo)
• Sistema VCM dupla com controlo de temperatura
• Brisas solares
• Garagem fechada para 2 viaturas

Localização e envolvente
Localizado no centro da cidade de Leiria, junto a variados serviços.

Outros valores
Valor do IMI: em construção
Término de obra previsto para Julho 2023

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

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