Prédio para Venda em Alcantara

PT
No coração de Alcântara, situado a 500 metros da Estação de comboios e do LXFactory, das Docas, do Hospital CUF Tejo e ainda próximo a vários pontos de comércio/restauração e lazer, encontra este prédio que se apresenta como uma ótima oportunidade de investimento.

Conta com três pisos e duas frentes e uma área bruta privativa de 378m2, divididos da seguinte maneira:

- R/C (126m2) com afetação a serviços e comércio, de momento com contrato de arrendamento ativo.

- No 1º e 2º Piso (252m2) com afetação a habitação, de momento a operar como estabelecimento de hospedagem em regime de Alojamento Local.
Constituído por 5 suites com sistema HOME IT (Códigos de Acesso) e ainda uma cozinha e casa de banho comum para os hóspedes.

O Imóvel foi totalmente renovado no final de 2019, com acabamentos de excelência, todas as janelas em PVC, com vidros duplos Oscilobatentes e reforçados que permitem uma ventilação e segurança permanente.
Rede Electrica e de Comunicações totalmente substituidas, assim como toda Rede de Água e Esgotos.

O prédio conta ainda com uma Licença de AL para Estabelecimento de Hospedagem, o que consoante a nova legislação em vigor, permite que a mesma ainda seja transmitida.

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ENG
In the heart of Alcântara, situated 500 meters from the train station and the LXFactory, the Docks, CUF Tejo Hospital and also close to various points of trade/restaurants and leisure, you will find this building that presents itself as a great investment opportunity.

It has three floors and two fronts and a gross private area of 378m2, divided as follows:

- Ground floor (126m2) with affectation to services and commerce, for the moment with active lease contract.

- On the 1st and 2nd floor (252m2) with allocation to housing, at the moment operating as an accommodation establishment under the regime of Local Lodging.
Consisting of 5 suites with HOME IT system (Access Codes) and a kitchen and common bathroom for guests.

The Property was fully renovated at the end of 2019, with excellent finishes, all windows in PVC, with double Oscillobatent and reinforced glass that allow for permanent ventilation and security.
Electrical and Communications Network fully replaced, as well as all Water and Sewage Network.

The building also has an AL License for Lodging Establishment, which according to the new legislation in force, allows it to still be transmitted.

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