Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT554268

IMPORTANTE: Este prédio pode ser adquirido juntamente com outro contíguo. Para mais informações, entre em contacto.

PRÉDIO SEMI-RENOVADO CONSTITUIDO POR 3 PISOS:

Rés-do-Chão:
- Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2.

1º Piso:
- Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2.
- Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2.

2º Piso:
- Apartamento T2+1 - área total de 76 m2.

Áreas Totais do Prédio:
- Terreno: 117,30 m2
- Implantação: 103,62 m2
- Útil: 262,99 m2
- Construção: 276,67 m2

ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:

- Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes.
- Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.

O prédio é vendido mobilado e equipado conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.

Condomínio: não há condomínio organizado no prédio.

Informações Legais e Fiscais:
- O prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/Utilização Independente.
- IMI: € 790 (estimativa total anual)
- Licença de Utilização: isento devido à edificação original ser anterior a 1951.
- Certificados Energéticos: Classe Energética D - válidos até 2027 (um por apartamento).

Localização:
Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hosp. St. António.

Pontos de Interesse:
- 30m do Hospital de St. António
- 50m do Jardim da Cordoaria
- 240m do Passeio das Virtudes
- 250m da Igreja do Carmo
- 260m do Jardim do Carregal
- 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]
- 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]
- 400m da Praça Carlos Alberto
- 400m da Farmácia Lemos
- 500m da Torre dos Clérigos
- 500m da Rua de Ceuta
- 500m da Rua de Miguel Bombarda
- 600m da Ribeira do Porto
- 750m da Avenida dos Aliados
- 750m dos Jardins do Palácio de Cristal
- 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]
- 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento
- 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]
- 1.400m da Ponte D. Luís I

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