Terreno Comércio / Armazém para Venda em Olhão

Identificação do imóvel: ZMPT556196

Conjunto de Edifícios para Investimento no Centro de Olhão

Propriedade com localização excecional, ocupando mais de metade de um quarteirão no coração da cidade, a apenas 600 metros dos Mercados de Olhão e 300 metros da marginal.

O conjunto integra vários edifícios, alguns a necessitar de reabilitação, oferecendo, contudo, um elevado potencial construtivo e a possibilidade de novas construções com vista para o mar.

A propriedade é composta por quatro armazéns independentes e por um edifício histórico de arquitetura tradicional — o antigo edifício da associação recreativa “Música Nova”.

O conjunto pode ser objeto de fracionamento, permitindo a venda parcial.

O edifício “Música Nova” desenvolve-se em dois pisos e totaliza 520 m² de área bruta de construção (segundo levantamento topográfico). Destaca-se pela sua implantação, características arquitetónicas e configuração interior. Possui descrição matricial autónoma, com duas divisões de utilização independente, e apresenta vocação para comércio, serviços ou adaptação a habitação.

O restante prédio, igualmente com descrição matricial autónoma, é constituído por quatro divisões independentes correspondentes aos quatro armazéns existentes.

Descrições Matriciais
Artigo 7509

• Área total do Terreno: 1243m2
• Área de Implantação: 1243m2
• Área Bruta Privativa: 1243m2 Armazém 1
• Área Bruta Privativa: 521m2
• N.º de pisos: 1
Armazém 2
• Área Bruta Privativa: 263m2

• N.º de pisos: 1
Armazém 3
• Área Bruta Privativa: 240m2
• Área Bruta Dependente: 180m2
• N.º de pisos: 2
Armazém 4
• Área Bruta Privativa: 219m2
• Área Bruta Dependente: 20m2
• N.º de pisos: 2

Artigo 2886
• Área total do Terreno: 221m2
• Área de Implantação: 221m2
• Área Bruta Privativa: 416m2
5/A-B
• Área Bruta Privativa: 221m2
• N.º de pisos: 1
5C
• Área Bruta Privativa: 195m2
• N.º de pisos: 2

Principais Distâncias
• A 300m da Marina de Olhão
• A 600m dos Mercados de Olhão
• A 400m da Câmara Municipal de Olhão
• A 450m da Farmácia Dr. N. Vieira
• A 1,5Km do RIA Shopping
• A 7Km de Faro
• A 13Km do Aeroporto de Faro

Enquadramento Urbanístico – PDM de Olhão
O Plano Diretor Municipal encontra-se em fase de revisão (“Elaboração”), constituindo um momento oportuno para propor alterações ao enquadramento urbanístico, se desejável.
Atualmente, o terreno está classificado como “Espaços Urbanos Estruturantes”, destinando-se predominantemente a uso habitacional, admitindo, no entanto, outros usos compatíveis. As cérceas e os alinhamentos devem respeitar as construções envolventes, existindo flexibilidade na interpretação camarária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.