Apartamento T0 para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Apresentamos um novo empreendimento em construção na cidade de Matosinhos.
Com dois edifícios, um para habitação coletiva e outro para apartamentos que poderão ficar em rendimento ou ser um alojamento permanente com serviços, para além de dispor ainda de espaços comerciais com restaurantes, padaria, gelataria, garrafeira, florista, pastelaria, chocolataria e refeições pré-cozinhadas.
Localizado a apenas 5 minutos a pé do NorteShopping, com excelentes acessos às principais autoestradas e com a Estrada da Circunvalação a permitir todas as ligações ao centro do Porto num curto espaço de tempo.

Neste edificio esta fração localiza-se ao nível do 2º andar e é uma tipologia T0 com varandas e floreira.

Este prédio, está a ser construído tendo em conta as principais preocupações ambientais dispondo de filtros naturais do ar, acústica protegida, biodiversidade e bem-estar e painéis fotovoltaicos para autoconsumo. A modernidade e a qualidade de construção também foram tidas em conta no planeamento deste projeto, presentes, por exemplo, nos detalhes de betão à vista nas fachadas e no Sistema ETICS + ripado de madeira nas galerias de acesso.

Caso a aquisição desta fração tenha em vista o objetivo de obter rentabilidade incluirá os seguintes serviços (mediante uma prestação periódica a ser deduzida nas receitas):

• Água, Luz e internet
• Roupas de cama e banho
• Gel de banho e de mãos
• Detergentes de louça e roupa
• Hk diário de limpeza simples, lixos, cozinha e banho
• Hk semanal de limpeza geral com mudança de roupa
• Opção de estacionamento

A nível de rendimento o mesmo é assegurado nos dois primeiros anos, igual a 5% do valor investido. Ao final do oitavo ano a previsão ronda os 8% de rentabilidade. Soma a valorização constante do imóvel que é transacionável a todo o momento.

Caso pretenda fazer desta fração o seu alojamento permanente também terá à disposição os seguintes serviços (mediante pagamento de uma prestação periódica):

• Roupas, Limpeza e manutenção estão incluídos
• Opção do restante (exceto água, luz e internet que é à parte)

A prestação periódica inclui os serviços:
• HK diário e HK semanal
• Roupas e mudança semanal
• Manutenção operacional
• Gestão de partes comuns
• Seguro e fundo de reserva

A obra tem início no mês de novembro de 2022 e a previsão de conclusão é em novembro de 2024.

As reservas terão o valor de:
7500€ para os T0 e 10000€ para os T1, sendo os contratos de promessa de compra e venda assinados no final de janeiro de 2023 após os registos.

Dispomos de estudos da rentabilidade detalhados que iremos fornecer após reunião presencial, agende já a sua!

BIS3 Imo
Mais informação em www.bis3imo.pt
Lic. AMI 20902


We present a new development under construction in the city of Matosinhos.
With two buildings, one for collective housing and the other for apartments that can be rented out or be permanent accommodation with services, in addition to commercial spaces with restaurants, bakery, ice cream shop, wine cellar, florist, pastry shop, chocolate shop and pre-cooked meals. -cooked.
Located just a 5-minute walk from NorteShopping, with excellent access to the main highways and the Estrada da Circunvalação allowing all connections to the center of Porto in a short time.

In this building, this fraction is located on the 2nd floor and is a T0 typology with balconies and flower box.

This building is being built taking into account the main environmental concerns, featuring natural air filters, protected acoustics, biodiversity and well-being and photovoltaic panels for self-consumption. Modernity and construction quality were also taken into account in the planning of this project, present, for example, in the exposed concrete details on the facades and in the ETICS System + wooden slats in the access galleries.

If the acquisition of this fraction is aimed at obtaining profitability, it will include the following services (through a periodic installment to be deducted from revenue):

• Water, electricity and internet
• Bed and bath linen
• Bath and hand gel
• Dish and laundry detergents
• Hk daily simple cleaning, garbage, kitchen and bath
• Weekly hk of general cleaning with linen change
• Parking option

In terms of income, the same is assured in the first two years, equal to 5% of the amount invested. At the end of the eighth year, the forecast is around 8% profitability. It adds to the constant appreciation of the property, which is transactable at all times.

If you intend to make this fraction your permanent accommodation, you will also have the following services available (upon payment of a periodic installment):

• Clothes, Cleaning and maintenance are included
• Option for the rest (except water, electricity and internet which is separate)

The periodic provision includes the following services:
• Daily HK and Weekly HK
• Clothes and weekly change
• Operational maintenance
• Management of common parts
• Insurance and reserve fund

The work begins in November 2022 and is expected to be completed in November 2024.

Bookings will cost:
€7500 for T0 and €10000 for T1, with the promissory purchase and sale contracts signed at the end of January 2023 after registration.

We have detailed profitability studies that we will provide after a face-to-face meeting, schedule yours now!

BIS3 Imo
More information at www.bis3imo.pt
Lic. AMI 20902