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Apartamento T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

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Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

297.000 €

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Apartamento T2 com varanda na Avenida da República - Vila Nova de Gaia

Apartamento T2, com varanda, cozinha totalmente equipada, com 2 lugares de garagem, no 3º andar, com exposição solar Sul Poente.Os espaços primam por uma organização espacial contemporânea, com interiores confortáveis e funcionais, dispondo ainda de varanda em todas as habitações em harmonia com a envolvente. O projeto desenvolve-se num edifício de linhas retas limpas e desafogadas, privilegiando a luz natural, disponibilizando 64 habitações distribuídas por 8 pisos, em que teremos:Ar condicionado, bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, Exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, video porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações.Condições de Pagamentos:Princípio de Pagamento: 10% no Contrato de Promessa (CPCV)Reforço de SInal: 10% seis meses após a assinatura do CPCVIntermediária: 10% 12 meses após a assinatura do CPCVFinalização das obras (último trimestre de 2024)Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( Princípio de 2025)DISTÂNCIAS: 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Sá Carneiro. 150 metros da estação de metro e 700 mts da futura estação TGV. 150 metros de um dos maiores armazéns e lojas de departamento. 5 minutos das caves de Gaia, zona histórica do Porto e do esplendor do rio Douro. 6 minutos do World of Wine – projeto de interesse nacional que compila a história do vinho português. 5 minutos do centro histórico da cidade do Porto. 3 minutos da Escola Secundária Almeida Garret. 5 minutos do Trofa Hospital de Gaia. 5 minutos do Hospital Santos Silva. 2 minutos acesso da autoestrada A1. 2 minutos acesso da autoestrada A20.Estrutura: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos.Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico.Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.LOUÇAS: Sanita e bidé suspensos, série “two” da “Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar “Valadares” ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente.ACESSÓRIOS: Torneiras monocomando tipo “Oli”, espelho “vidro cristal” embutido.Instalação sanitária suítes: PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado;PAREDES: Revestimento cerâmico retificado;TECTO: Gesso cartonado tipo “Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts.Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir;PAREDES: Revestimento em Alucobond ou equivalente, aplicado sobre sistema especifico;GUARDAS: Vidro Temperado;ILUMINAÇÃO: Focos embutidos.CARPINTARIAS E MADEIRASArmários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir;Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate;Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira.Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis.Elevadores: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada.Financiamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.


Detalhes do imóvel

Id do anúncio: 502521

Ref. Externa: CL022302_AA

Tipo: Apartamento

Negócio: Venda

Wc: 2

Quartos: 2

Condição: Novo

Área Bruta: 99 m2

Área Útil: 87 m2

Preço do Condomínio: Sob Consulta €

Certificado Energético: A


Localização

Atualizado em: 28/02/2024 18:31:57

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