Moradia T6 para Venda em Medas

Descrição do Imóvel

Moradia T3+1 Bifamiliar em Propriedade Total com Andares e Divisões (Rés-do-chão e 1º Andar) de utilização Independente, ou seja, a moradia possui 2 entradas independentes, com mais de 200m2 de construção. Beneficia de vantagens fiscais por se tratar de Imóvel antigo e Restaurado com Classificação Energética – C. Situada na Trav./Rua da Portelinha – Medas – Gondomar
- Orientação Solar: Nascente/Sul e Poente
- Localização: Centro de Medas, próximo do Rio Douro, cerca de 8 minutos do Porto e Gaia pela A32/A41, a 3Km da Escola Básica e Secundária de Medas, Piscina Municipal de Medas, Correios, Parque de Campismo- Campidouro, Minimercados e Supermercado MeuSuper, etc…

Divisões:

- R/Chão:

- Hall de entrada
- 3 quartos
- 1 Escritório
- Sala de estar e de jantar
- Cozinha
- 2 WCs
- Terraço com passeios pavimentados, churrasqueira, anexo, canteiros para jardinagem, poço de água potável, etc.…, utilização comum.

- 1º Piso

- Hall de entrada
- 3 quartos
- 1Escritório
- Sala de estar e de jantar
- Cozinha
- 2 WCs
- Terraço de acesso independente, cobertura da dependência/ garagem
- Dependência/garagem
- Terraço com passeios pavimentados, churrasqueira, anexo, canteiros para jardinagem, poço de água potável, etc.…, utilização comum.

Outras informações:

- Caso opte por uma transformação (isto pelo interior) dos espaços e interligar o Rés-do-chão com o 1º Andar, poderá fazê-lo a seu gosto e sem precisar de autorização Camarária/Urbanismo;
- O Imóvel está pronto habitar, com ramais de Água e Luz, incluindo os seus contadores, ou seja, basta apenas transferir a sua titularidade para o novo comprador;
- O piso R/ Chão tem um pé-direito de +/-2.00mt e o 1º Andar tem um pé-direito de +/- 2.50mt;
- Toda a casa foi restaurada e concluída no ano 2022 e possui uma Classificação Energética – C – (ADNE)
- O Imóvel está inscrito na matriz predial urbana antes do ano 1951, logo isento de licença de utilização por ser de construção originalmente anterior a esse ano.
- IMI: 246.00€ (valor anual )
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente.