Moradia T4 para Venda em Peso da Régua e Godim

Torne-se no próximo proprietário desta maravilhosa quinta!

Moradia centenária com quinta na Régua, Douro.

A quinta tem 2 casas (casa principal e outra casa em frente à quinta a necessitar de obras) e 2 estradas asfaltadas de acesso.

Divisões ao nível piso 0:
- estúdio todo envidraçado com casa banho completa e acesso direto ao exterior;
- adega com lagar e pipas em aço.

Divisões ao nível do 1º andar:
- cozinha com vista para o rio Douro;
- sala com acesso ao terraço com as vistas deslumbrantes do  rio Douro;
- 3 suites;
- escritório / quarto com saída para a rua;
- salão/sala;

Divisão 2ºandar:
- área ampla que dá para transformar em mais 1 ou 2 quartos ou uma sala adicional, com janelas e vistas deslumbrantes.

Características da quinta:
- mina com nascente de água;
- poço de água;
- 1/2 hectare de vinha com touriga nacional;
- 1 pipa de beneficio letra B;
- quintais de cultivo;
- árvore de fruto;
- uvas de mesa;

Possibilidade de construção adicional na quinta, segundo o plano diretor municipal consultado na câmara da Régua.

Nota: Possibilidade de comprar uma parte da Herança por 1.1M

Localização:
- 2 minutos de carro da A24;
- 1 minuto Régua capital do Douro vinhateiro que é património mundial;

Localização:
https://goo.gl/maps/93j9mC9avLB5z3daA

Áreas registadas em caderneta:
- Casa Principal - art.º 160
  - área implantação: 200m2
  - área bruta construção: 200m2
  - área bruta dependente: 100m2
  - área bruta privativa: 100m2
- Vinha - art.º 180 
  - 0,599900ha
  - cultura arvense de regadio
  - laranjeiras/pomar
  - pereiras
  - vinha região demarcada/Douro

Outras valências:
- telhado novo com madeira isoladora, roofmate e telha bebé;
- toda a estrutura foi feita em madeira pinho;
- janelas e portas em PVC Alemão;
- aquecimento central com bomba de calor Daikin;

NOTAS: 
- fotografias do interior a serem disponibilidades brevemente;


Peso da Régua fica numa das mais belas regiões de Portugal, o Vale do Douro. A área foi declarada Patrimônio Mundial da Unesco e oferece paisagens maravilhosas dos vinhedos nas montanhas onduladas às margens do Rio Douro.

A cidade de Peso da Régua fica às margens do Rio Douro, onde são produzidos os famosos vinhos do Porto.

Antigamente o vinho da região era transportado em barcos de madeira até Vila Nova da Gaia, vizinha da cidade de Porto. Hoje são os barcos de cruzeiro que levam os turistas pelo rio.

Peso da Régua é o destino perfeito para quem aprecia bons vinhos e a cultura vinícola. Muitas quintas renomadas espalhadas entre os terraços e montanhas oferecem visitação às suas caves com direito a degustação.

Mirantes cinematográficos espalhados pela região desvendam os belíssimos cenários. Já na cidade, fica o Museu do Douro que permite conhecer a história da bebida e do lugar.

Galafura:  um dos miradouros mais bonitos de toda a região duriense, o miradouro de S. Leonardo, onde Miguel Torga “mergulhava” no rio e se embrenhava na paisagem magnânima deste “Doiro sublimado”, a quem num dos seus “Diários” chamou de “excesso de natureza”.

Sobre uma pedra está registado um excerto da obra daquele que é considerado um dos maiores escritores portugueses do século XX, na qual o Douro é uma presença constante. Deste lugar contam-se lendas e histórias, que aumentam o encanto destas paragens, um dos lugares mais belos do concelho reguense, paragem obrigatória para quem visita o Douro.

O Monte de S. Leonardo está localizado a este do povoado de Galafura e a 566 metros de altitude. Aqui existiu um castro romano, do qual foi Governador Galafre, etimologia do atual nome da freguesia de Galafura.

Deste miradouro, além da vista sobre o Douro, avistam-se as regiões de Armamar, Sabrosa, Tabuaço, Fontelo ou Valença do Douro, entre tantos outros lugares que emolduram a paisagem.

No Monte de S. Leonardo, formado de sílex e quartzo, encontram-se vários poços romanos, alguns muito profundos, em resultado das pesquisas e extrações de minérios.

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