Terreno para Venda em Poceirão e Marateca

Quinta com 15.035 m² para Construção de Moradia | Lagameças – Palmela

15.035 m² | Construção até 900 m² | Furo legalizado | Eletricidade trifásica | Palmela – Lagameças | Excelente relação preço/potencial.

O imóvel é vendido no estado atual. Para melhor visualização do seu potencial, as fotografias incluem ilustrações 3D meramente exemplificativas, demonstrando uma possível solução de implantação e valorização do espaço.
Apresentamos esta excelente propriedade rústica com 15.035 m², localizada em Agualva de Cima, Lagameças, concelho de Palmela, numa zona tranquila e predominantemente agrícola, rodeada por vinhas e paisagens características da região.
Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura construir uma moradia de grande dimensão em ambiente rural, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e centros urbanos.

Potencial de Construção

O terreno dispõe de capacidade construtiva para:
⦁ Moradia unifamiliar até 400 m²;
⦁ Edifício de apoio agrícola e arrumos até 500 m².
A propriedade beneficia ainda de:
⦁ Levantamento topográfico;
⦁ Estudo prévio de implantação e modelação 3D;
⦁ Furo de água legalizado;
⦁ Casa das bombas;
⦁ Instalação elétrica trifásica certificada;
⦁ Vedação parcial;
⦁ Cortina natural de cedros numa das extremidades, proporcionando privacidade e proteção visual.

Dimensões do Terreno

Terreno com configuração trapezoidal e excelente frente de acesso:
⦁ Frente superior: 21,60 m
⦁ Frente inferior: 106,26 m
⦁ Lado confinante com estrada: 274,05 m
⦁ Lado confinante com a linha férrea: 274,83 m
Área total: 15.035 m²

Água e Energia

A propriedade encontra-se equipada com infraestruturas já instaladas, reduzindo significativamente o investimento inicial:
⦁ Furo de captação de água legalizado;
⦁ Licença emitida pelo Ministério do Ambiente para captação de águas subterrâneas;
⦁ Profundidade do furo: 96 metros;
⦁ Nível estático da água: aproximadamente 40 metros;
⦁ Instalação elétrica trifásica certificada e em funcionamento.

Localização


Situada numa das zonas rurais mais procuradas do concelho de Palmela, esta propriedade beneficia de um enquadramento privilegiado entre vinhas, adegas e produtores de referência da região.
Distâncias:
⦁ 8 km da entrada da Autoestrada (A2/A12)
⦁ 18 km do centro de Setúbal
⦁ 40 minutos de Lisboa
⦁ Próxima de supermercados, serviços, escolas e restaurantes de referência
A região integra ainda a reconhecida rota de enoturismo de Palmela, proporcionando um ambiente único para habitação permanente ou projeto agrícola.

Investimento com Potencial

Com um valor equivalente a aproximadamente 6 €/m², esta propriedade apresenta um preço muito competitivo face aos valores praticados na zona.
Além da construção da sua futura residência, o terreno oferece potencial para:
⦁ Produção agrícola;
⦁ Implantação de vinha;
⦁ Arrendamento agrícola;
⦁ Projeto de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade, natureza e potencial de valorização numa das regiões mais procuradas da Península de Setúbal.
Agende já a sua visita.

VITAL ALVES
? 917 503 718
Referência: 006_193_425

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Hall Versátil Imobiliária – AMI 14802