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Terreno para Venda em Ermesinde

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Valongo, Ermesinde

750.000 €

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Terreno Para Construção Venda em Ermesinde,Valongo

CONSTRUA A OBRA DE PRESTÍGIO - Pronto a iniciar de imediato!
** Condomínio GARDEN PRESTIGE - 20 Moradias **

Terreno c/ projeto aprovado para 20 Moradias T3 / T4


Ref: 2363

Sr. Construtor ou Investidor, contribua para mais habitação!

Excelente condomínio privado para 20 Moradias, a 12 minutos do Hospital de S. João.
Excelente terreno plano com 5.640 m² e frente para 3 ruas, para Condomínio Privado de 20 Moradias no Centro de Valongo, muito perto de grandes e médias superfícies.
O terreno é um quarteirão e já se encontra todo murado e está rodeado de infra-estruturas e tem todas as licenças aprovadas até 2026.


Com PROJECTO APROVADO e pronto para começar para 20 MORADIAS em Condomínio Privado, rodeado de muros - já construídos! -  com média de 2 metros de altura, para garantir a privacidade e bem estar nas Moradias.
Ruas laterais com água, saneamento, luz e gás.

Todas a Moradias têm varandas e um Jardim Privativo, Suites com média 30m² e Salas/Cozinha em open space com cerca de 70m².

Moradias com excelentes áreas e com garagens para 3 a 4 automóveis.

A 300m do Centro Comercial Continente, 
A 50m do Autocarro,
A 250m da Estação de Comboio

Aguardamos a sua visita.

(O projeto contempla uma arquitetura contemporânea num CONDOMÍNIO FECHADO. Com muros que em média têm 2 metros de altura.
No seu interior tem 20 moradias ( 18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), que foram idealizadas numa construção com materiais de primeira qualidade, recorrendo a inovação tecnológica, ao design moderno, aos equipamentos e marcas de referência no mercado)

Conceção:
- Quando concebemos a ideia de construir um empreendimento de moradias na (zona central) da cidade de Valongo, tivemos a preocupação de criar um espaço residencial PRIVADO, ÚNICO e a pensar no BEM ESTAR, SEGURANÇA e TRANQUILIDADE das famílias que os habitarem.
- Para o efeito os nossos arquitetos e técnicos conceberam um projeto com arquitetura contemporânea num CONDOMÍNIO FECHADO. Com muros que em média têm 2 metros de altura. Que no seu interior tem 20 moradias ( 18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), que serão construídas com materiais de primeira qualidade, recorrendo a inovação tecnológica, ao design moderno, aos equipamentos e marcas de referência no mercado.
A construção terá elevado padrão de qualidade recorrendo a garantia de solidez e de execução e experiência da empresa construtora e da sua capacidade técnica.
GARDEN PRESTIGE – Foi pensado ao pormenor com detalhes que respiram distinção, conforto e segurança.

Objetivos:
O condomínio privado GARDEN PRESTIGE, teve sempre como objetivo primordial, constituir um novo conceito de qualidade de vida, para quem o habitar. Com espaços generosos, bem concebidos, funcionais e agradáveis.
Acreditamos que quem habitar no condomínio fechado Garden Prestige, o fará com vontade renovada de regressar a casa e á Família e deixar que o dia termine com calma e tranquilidade.
Salienta-se que cada moradia terá o seu próprio jardim, divisões espaçosas, com muita luz a entrar por grandes portas e janelas.

A destacar:
- A maioria das salas e cozinhas concebidas em Open Space, terão uma área habitável de 70 m², sendo 20 m² para as cozinhas e 50 m² para as salas. As MASTER SUITES terão 31,50 m² com closet incluído. Tudo com muita Luz natural e repleto de varandas. As moradias T3+1 tem área bruta 303 m².
As caves dão para 3 automóveis ou salão de festas, lavandaria, escritório ou quarto e casa de banho de serviço.
- NO EXTERIOR – Têm os jardins para desfrutarem e conviverem, bem como os jardins privativos de cada moradia, existem muros elevados a toda volta rodeados de uma Cortina Verde e jardins comuns do condomínio, onde se encontra o Jardim Infantil, equipamentos de ginásio ao ar livre, bancos para descansarem e apreciarem os vossos Filhos, as plantas, as árvores, o verde, bem assim como um Barbecue para os vossos churrascos e a sala de condomínio, para reuniões e festas de anos, etc.

Localização:
VALONGO – Cidade e Conselho na qual se encontra o Parque das Serras do Porto, que constitui o PULMÃO VERDE da região do Porto. Com vistas encantadoras de serras imponentes, Santa Justa, Pias, Colinas, Parque Paleozóico, minas romanas, mais de 6.000 ha de zonas verdes, com trilhos ecológicos e circuitos pedonais, Trail Running, Passeios Equestres. Distingue-se ainda por ser a capital dos Biscoitos, do Pão de Regueifa, dos brinquedos artesanais, da Ardósia, pela prevenção da natureza e da sua cultura.

Neste condomínio privado existe uma preocupação com o seu conforto, a sua privacidade, a sua segurança, a sua paz e sossego.
Mas também com as suas divisões com áreas invulgares, sala e cozinha em Open Space com 70 m², Master suite com closet, divisões espaçosas e luminosas, as moradias têm:
A construção em lajes e pilares de betão, as paredes com 8 cm de isolamento térmico e acústico, com portas e janelas em alumínio com corte térmico e vidros duplos, ar condicionado quente e frio, painéis solares, as cozinhas modernas e equipadas, as 4 casas de banho em cada moradia, a segurança e tranquilidades dos muros com 2 m de altura, com um acesso único com portão automático e portões de cada garagem com comando.
O facto de ter jardim Infantil, ginásio onde Pais e Filhos podem praticar atividades físicas ao AR LIVRE.
Preocupação com as energias renováveis e a poupança para as Famílias
As zonas verdes que o rodeiam darão um estímulo e força constantes ás pessoas que escolherem viver no Garden Prestige, terão um estilo de vida ÚNICO, onde poderão relaxar com paz e tranquilidade aliados á segurança que o condomínio lhes transmite.

Distâncias e tempos aproximados:
- A 12 minutos do H.S. João e Porto pela A4.
- Centro Comercial Continente a 300 metros.
- A estação da CP a 250 metros ( a pé 4 minutos), com comboios da linha do Norte frequentes. Funciona quase como uma linha de Metro com ligação ao Porto.
- A Biblioteca Municipal a 350 metros.
- As escolas a 500 metros na Rua das Pereiras e Escola Secundária.
- O centro da cidade a 750 metros, onde tem todo o comércio de apoio.
- O Aeroporto a 15 minutos pela A4.
- As praias de Leça a 18 minutos.
- Excelentes acessos, A4/A41/A3/A1 – Próx. De Transportes.
- Os Hospitais S. João e Vale do Sousa entre 12 a 15 minutos, Hospital de Valongo a 5 minutos.


Destaque-se:
O facto que nesta fase de construção poderá escolher, cores e materiais e tornar a sua casa mais única com os seus gostos pessoais e contribuirá para a sua mais completa satisfação.

Área das 11 Moradias da Frente T3+1 área bruta 303 m²
Sala 50 m² cozinha 20 m²
Master Suite c/ closet 31.5 m²
Quartos com roupeiros 14 m²
Área de garagem e ou salão c/ 45 m²
Lavandaria 8 m², QB 2.7 m², quarto da cave 9.5 m²
Área total do terreno do condomínio 5646 m²
Área de Implantação de Construção 2088.35 m²
Área de construção acima da cota e soleira 4146.04 m²
Área das caves 2045.78 m²
Áreas de jardins comuns 556.72 m²
Área de logradouros permanentes 2368 m²


Nota: A informação disponibilizada ainda que precisa e as imagens 3D, não dispensarão a sua confirmação posterior para se tornar vinculativas.

Visite já esta excelente oportunidade!
 


Detalhes do imóvel

Id do anúncio: 548355

Ref. Externa: 2363

Tipo: Terreno

Negócio: Venda

Condição: Não aplicável

Área Bruta: 0 m2

Área do Terreno: 5642 m2

Área Útil: 5642 m2

Certificado Energético: N/D


Localização

Atualizado em: 25/11/2023 02:16:40

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