Quinta T4 para Venda em São Pedro do Sul, Várzea e Baiões

🌿 Quinta em Zona de Construção com Vista Rio – Pouves | São Pedro do Sul

Apresentamos esta quinta rodeada de estradas, com 11.260 m² de terreno totalmente murado, situada na tranquila zona de Pouves, a apenas 5 minutos do centro de São Pedro do Sul, escolas e serviços, e a 2 minutos do Lidl.
Com acesso plano diretamente à propriedade, esta quinta combina excelente localização, privacidade e vistas absolutamente deslumbrantes sobre o Rio Sul.

🌞 Terreno & Potencial
O terreno é fértil, com histórico de cultivo agrícola, e encontra-se totalmente inserido em zona de construção, o que amplia significativamente o seu potencial de valorização.
Parte da propriedade está organizada em socalcos com inclinação a nascente, garantindo ótima exposição solar e vistas abertas. Estes socalcos possuem acessos independentes, ideais para a instalação de bungalows ou unidades de turismo rural.
A quinta dispõe de água própria, saneamento muito próximo e ótimas condições para projetos sustentáveis, residenciais ou turísticos.
🏡 Construções Existentes
A propriedade inclui duas moradias com um total de cerca de 300 m² de área bruta, ambas com traça rústica em pedra granítica, típica da região, conferindo robustez, carácter e autenticidade. Moradia térrea (T1):
Sala e cozinha em open space, 1 quarto e casa de banho — ideal para habitação independente ou alojamento turístico. Moradia de dois pisos (T3):
Piso inferior com adega tradicional e lagar, preservando o património rural.
Piso superior com 3 quartos, zona habitacional e grande potencial de modernização.Entre as duas moradias existe um pátio interior com churrasqueira, perfeito para criar uma zona de lazer panorâmica, com vista privilegiada sobre o vale e o rio.
💼 Uma Oportunidade Única
Esta quinta é ideal para: residência permanente com espaço e tranquilidade; projeto de turismo rural / alojamento local; investimento com elevada margem de valorização.Uma propriedade rara, onde localização, vistas, construção em pedra e potencial construtivo se encontram em perfeita harmonia.
📞 Entre em contacto e descubra todo o potencial desta quinta excecional.

Marque já a sua visita (+351) 232 404 612
(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)

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