Moradia T4 para Venda em Ramalde

Excelente Moradia T4 NOVA c/ Jardim - no Porto

Refª.: 3112

Moradia T4 com acabamentos de luxo, com ar condicionado multi-zona, aspiração central, vídeo porteiro, som ambiente na sala e nos quartos, painéis solares, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano, micro-ondas, máquina de lavar a louça, máquina de lavar e secar a roupa, termo-acumulador elétrico de 100L, Jardim e Terraço.

Nova e pronta a escriturar!

Com acabamentos e materiais de qualidade, 4 quartos, sendo 2 deles suite, ótima sala e cozinha viradas para o Jardim, nas traseiras e Garagem para 2 automóveis.

Localizada próximo da Av. Antunes Guimarães, em Ramalde, numa zona residencial com excelentes acessos.
A 1,4km do Norte Shopping.
A 2Km do Parque da Cidade do Porto.

Características:

Rés do chão:
Garagem com lugar para 2 carros, wc social, cozinha e sala em open space com ligação para o terraço individual com 27m²;

1º Andar:
2 quartos com roupeiro, 1 wc completo, 1 suite com varanda, com vistas para o jardim;

2º Andar:
1 master suite com closet e varanda, 1 sala / escritório com Terraço com 17m².

Contacte-nos e venha conhecer esta Moradia de Sonho!


Pormenores:

Mapa de acabamentos:
ESTRUTURA: Estrutura anti-sísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado.

ARQUITETURA: EXTERIORES / PAREDES EXTERIORES: Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por barramento a argamassa  cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada. Peitoris e soleiras em granito polido vilareal.

PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS: Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.

PAREDES ENTRE MORADIAS: Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.

VÃOS EXTERIORES: Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr; Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon.; Estores eléctricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011.

Portão da garagem: seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando.

Porta de Entrada: Porta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011; Vídeo porteiro com visor.

TERRAÇOS E VARANDAS: Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo reguado deck.
Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011.
Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco.

COBERTURA: Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano.
Painéis solares do tipo termosifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.

EXTERIOR - JARDIM: Iluminação, tomada de electricidade e tomada para televisão no exterior.

INTERIORES (HALLS, SALAS E QUARTOS): Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de aspeto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adote um aspeto de
madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento).
Paredes estucadas e pintadas de cor branco.
Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led.
Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado.
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.

Equipamentos:
- Ar condicionado nas salas e quartos.
- Aspiração central.
- Som ambiente nas salas e quartos.

COZINHAS: Bancada e parede da zona de trabalho em granito. Armários termolaminados em branco acabamento mate.

Equipamentos:
Termoacumulador eléctrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura.
Lava-loiças em aço inoxidável.
Frigorífico americano.
Micro-ondas encastrável.
Forno encastrável.
Máquina de lavar loiça encastrável.
Máquina de lavar e secar roupa encastrável.
Exaustor tipo chaminé.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
Pavimentos e paredes em material cerâmico.
Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led.
Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo.
Equipamentos:
Loiças sanitárias tipo Sanindusa.
Torneiras misturadoras cromadas.
Ventilação mecânica centralizada com extração ao nível da cobertura.

ESTACIONAMENTO
Pavimentos em material cerâmico.
Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.
As paredes da garagem possuem um lambrim de protecção em material cerâmico.
Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.