Moradia T3 para Venda em Ganfei

MORADIA TERREA NOVA INDEPEDENTE EM CONSTRUÇÃO T3 EM GANFEI-VALENÇA

Moradia unifamiliar em construção do ano 2023 , construção em cimento constituída por um piso com garagem coletiva e de fáceis acessos, localizada em Ganfei no concelho de Valença a qual dispõe de uma envolvência magnifica pela sua tranquilidade que a referida zona lhe oferece em zona de campo e residencial.
A relativamente 5 km da cidade de Valença.
Nesta localidade encontra a cinco minutos o Rio Minho com uma excelente praia fluvial, parque de merendas e ecopista.

Sendo privilegiada pela sua ótima exposição solar, com bons acessos. Particularmente está muito bem concebida em termos de arquitetura moderna, com ótimos materiais de construção que são de excelente qualidade e de muito bom gosto.
Com áreas generosas, três quartos sendo um deles uma suite, sala/cozinha open space equipada, duas casas de banho, quarto de roupas, despensa.

O preço de venda da moradia é conforme se encontra em construção . Tendo também a possibilidade de adquirir a moradia unifamiliar com jardim terminado e muros de vedação, como apresentado nas fotos do projeto em 3D. Tendo ela um valor de 290.000.

AREAS
Área terreno: 734 m2
Área útil: 189 m2
Área construção: 234 m2
Área implementada: 234 m2
Área dependente: 45 m2

Calçada sob almofada de areia (Permeável) : 86 m2
Espaço verde: 460 m2

Sala: 35,06 m2 open space
Cozinha: 211,67 m2 open space
Despensa: 3,86 m2
Circulação (corredor e hall): 6,42 m2 / 4,43 m2

Suite 1: 13,31 m2 + WC completo duche: 5,58 m2
Quarto 2: 12,06 m2
Quarto 3: 12,06 m2
WC comum: 5,97 m2
Garagem : 42,58 m2


CARATERISTICAS
Cozinha equipada e sala em 'open space'.
3 quartos, um deles suite, todos com acesso para o jardim exterior.
Casa de banho com duche partilhada.
Despensa com acesso por cozinha .
Janelas com vidros duplos.
Isolamento sonoro.
Paredes interiores com isolamento termo acústico.


Eficiência Energética: A 37%

CARACTERISTICAS EXTERIORES :
logradouro para lazer com possibilidade de piscina e churrasqueira.
Portões garagem e exterior elétricos;


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