Moradia T3 para Venda em Lourosa

Identificação do imóvel: ZMPT558165

City Park Residences...Um novo conceito de Vida!
Este Empreendimento de 4 Moradias Térreas situa-se junto ao Parque da Cidade de Lourosa, numa das zonas mais verdejantes, elevada e central.
A sua envolvência é tranquila e próxima de comércio e serviços, com hipermercados, restaurantes, padarias, farmácias, unidades de saúde, bombeiros, GNR e o Suil Park, entre outras valências.
As vias são generosas com IC2, N1, A41, A32, A29 e A1, que permitem o acesso às praias e às cidades vizinhas, em escassos minutos.
O maior conforto e ambiente acolhedor são assegurados pela elevada qualidade de construção e e acabamentos, assim como, pela arquitectura contemporânea com linhas modernas e amplas entradas de luz natural, que bem caracterizam as moradias deste belo Empreendimento.
City Park Residences...aqui será Feliz!

Localização:
Parque da Cidade de Lourosa (SMF)
Rua 1º de Maio e Rua das Pedreiras
https://goo.gl/maps/poQK3U8Nhp7wCJjB6

Conclusão de Obra prevista até Maio de 2024.

Moradia D:
Moradia térrea de 3 frentes, dotada de 3 Suites.
A poente, temos a zona social em open space.
Lavandaria, despensa e 1 WC fazem servidão.
Exterior em relvado, arrumos e piscina (opcional).
A nascente, temos a zona privada com 3 Suites.
2 Suites c/C.Banho partilhada (suites americanas).
1 Master Suite com casa de banho e Closet.
Varanda 10 m2 comunicante entre os quartos.
Cobertura de garagem 36 m2, para 2 viaturas.

Áreas:

• Área de Terreno - 418 m2
• Área bruta total - 218 m2
• Área b.privativa - 165 m2
• Hall - 10 m2
• Sala - 36 m2
• Cozinha - 11 m2
• Despensa - 3 m2
• Lavandaria - 4 m2
• Arrumos - 7 m2
• C.B.Social - 3 m2
• H.Quartos - 8 m2
• Suite americana - 12 m2

• C.Banho partilhada - 5 m2
• Suite americana - 11 m2
• M.Suite e Closet - 17 m2
• M.Suite C.Banho - 6 m2
• Varanda quartos - 10 m2
• Garagem cobertura - 36 m2

Características:

• Moradia Térrea fração D, dotada de 3 frentes E-W-N;
• Fachada cappotto (ETICS System) e betão armado;
• Caixa de ar na casa, com 1.60m de profundidade;
• ETICS 12 cms e várias camadas reboco nos tectos;
• Cobertura dupla tela asfáltica e isolamento térmico;
• Ar condicionado ou Aquecimento central (1 opção);
• Sistema de ventilação mecânica do ar;
• Sistema solar térmico e bomba de calor;
• Recuperador de calor a pellets;
• Caixilharias em alumínio preto c/ruptura térmica;
• Vidros duplos;
• Estores eléctricos nos quartos;
• Tectos falsos com focos embutidos;
• Iluminação 100% Led com projectores;
• Pavimento flutuante: hall de quartos e 3 Suites;
• Pavimento cerâmico nas restantes divisões;
• Portas interiores de madeira em lacado branco;
• Carpintarias c/acabamentos em lacado branco;
• Móveis de cozinha em termolaminado preto mate;
• Tampo em cerâmica idêntica ao chão e melamina;
• Electrodomésticos TEKA;
• 3 casas de banho, sendo 2 delas completas;
• Paredes em grés porcelânico nas c.banho;
• Loiças sanitárias suspensas;
• Lavatório e espelho "KITBANHO" ref. Kloss;
• Sanita e bidé "VALADARES" ref. Two branca;
• Base de duche "RESTONE" branca e à medida;
• Monocomandos "BRUMA" e "IMEX";
• Roupeiros lacados a branco e interior a linho;
• Porta blindada de segurança;
• Piscina e deck (opcionais);
• Relvado nas zonas verdes e 3 pontos de água;
• Piso deck cerâmico nas varandas dos quartos;
• Piso grés porcelânico: exterior e zona de viaturas;
• Cobertura de garagem para 2 viaturas;
• Carregamento para veículos eléctricos;
• Portão eléctrico.

Envolvência:

Zona tranquila e plena de comércio e serviços.
Hipermercados, Bombeiros, GNR, Suil Park.
Vias e acessos IC2, N1, A41, A32, A29 e A1.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.