Apartamento T1 para Venda em Campanhã

Apartamento T1 novo, situado ao fundo da Alameda do Dragão junto ao Centro Comercial Alameda Shop and Spot e Estádio do Dragão.
Caracteriza-se por um design moderno e minimalista. Composto por um quarto em suite, cozinha kitchenette totalmente equipada e varanda com jardim de uso exclusivo do apartamento, de 35m². Áreas muito amplas, com todas as comodidades e conforto acústico e térmico. Inclui também estacionamento com 21,4m² e arrumos.
As fotos são representativas do apartamento/jardim privativo e das áreas comuns como a sala de coworking e jardim do condomínio com aparelhos de treino e parque infantil. A primeira foto de jardim é a do próprio jardim de uso exclusivo do apartamento.
A frente do apartamento é poente.

MAPA DE ACABAMENTOS:

- ESTRUTURA
A estrutura do edifício é antissísmica, composta por lajes maciças e pilares em betão armado, dimensionada de acordo com os regulamentos nacionais e europeus em vigor. Os núcleos das caixas de escadas e elevadores são integralmente em betão armado.

- FACHADA
A fachada do edifício é composta por paredes exteriores em bloco térmico revestido a reboco, permitindo um excelente comportamento térmico. O revestimento final da fachada será previsivelmente granito cinza até ao nível da galeria. A partir do primeiro piso, as fachadas serão compostas por acabamento do tipo pedra ou capoto.

- CAIXILHARIA DE ALUMÍNIO
A caixilharia exterior será previsivelmente de alumínio termolacado com corte térmico de cor cinza. Os vidros são duplos, com caixa de ar e estores exteriores, conferindo um excelente conforto térmico e acústico.

- VARANDAS E TERRAÇOS
As varandas e terraços terão previsivelmente pavimento em deck de compósito à cor da madeira com termoplástico ou alternativa similar. As varandas salientes terão guardas em barras de ferro lacado à mesma cor das caixilharias.

- PAREDES E ISOLAMENTO
A separação entre apartamentos será realizada através de parede dupla de tijolo cerâmico, com caixa de ar e isolamento. Estas soluções conferem um maior isolamento acústico e conforto dentro dos apartamentos.

- PAVIMENTOS INTERIORES
O pavimento interior dos apartamentos será previsivelmente constituído por reguado acabado com vinílico ou alternativa similar.

- PAREDES INTERIORES
As paredes interiores serão previsivelmente em alvenaria estucadas e pintadas ou processo que confira conforto similar. As instalações sanitárias terão previsivelmente revestimentos cerâmicos.

- TETOS
Os tetos serão em gesso projetado, hidrófugo nas instalações sanitárias e pintados a tinta plástica branca. Nos apartamentos do piso -1, existirá teto falso em gesso cartonado, hidrófugo nas zonas húmidas.

- CARPINTARIA INTERIOR
A entrada de cada apartamento será uma porta de segurança com características acústicas ou equivalente lacado a branco em ambas as faces.
As portas interiores serão previsivelmente em contraplacado lacado a branco e os armários roupeiros em lacado.

- MÓVEIS DE COZINHA
As cozinhas serão equipadas com tampos, contratampos e laterais em tipo Silestone na cor cinza, ou similar, com pio previsivelmente da marca Rodi e torneira misturadora previsivelmente da marca W2007 com eficiência hídrica A+ ou equivalente.
Os eletrodomésticos estão previstos ser da marca Siemens ou equivalente e cada apartamento será equipado com, pelo menos, exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça.

- LOIÇAS SANITÁRIAS E TORNEIRAS
As bancadas dos lavatórios terão previsivelmente uma tonalidade do tipo mármore Ibiza polido ou equivalente com pio encastrado.
As peças sanitárias serão em cerâmica branca previsto da marca Sanindusa ou equivalente e as torneiras da marca Bruma ou equivalente. Os apartamentos com tipologia T3 e T4 irão ter, pelo menos, uma casa de banho completa, enquanto que os apartamentos T0, T1 e T2 serão equipados com bases de chuveiro.

- ENTRADA PRINCIPAL E ÁREAS COMUNS
Nos átrios de entrada está previsto acabamento previsivelmente em cerâmico com a tonalidade de mármore Ibiza no pavimento e revestimentos das paredes ou acabamento similar.
Está previsto para os corredores e restantes áreas de circulação comuns a aplicação em cerâmico no pavimento.
Os tetos e paredes das caixas de escadas serão em betão à vista.

- ESPAÇOS COMERCIAIS
Os interiores dos espaços comerciais ficarão em tosco para permitir que proprietários possam selecionar os acabamentos de acordo com a futura função de cada espaço, com instalações sanitárias acabadas. A caixilharia
exterior, à semelhança de todo o edifício é de alumínio termolacado com corte térmico de cor cinza, com vidros duplos e caixa de ar.

- GARAGENS E ARRECADAÇÕES
Os portões de garagem serão automáticos, de abrir em rolo e com comando à distância. As portas de acesso às arrecadações serão portas pré-fabricadas metálicas.

- AQUECIMENTO CENTRAL
O edifício será composto por caldeira de condensação de elevada eficiência energética com sistema de produção de água quente solar renovável centralizada a servir de apoio à água quente sanitária.
Nos apartamentos, está previsto um sistema centralizado de aquecimento com radiadores à vista incluindo a pré-instalação de toalheiros elétricos.

- ELETRICIDADE E TELECOMUNICAÇÕES
As zonas comuns terão sensores de presença. Todos os apartamentos serão dotados de tomadas de usos gerais, rede de cablagem UTP e fibra ótica.

- EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E HÍDRICA E SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL
O edifício terá uma certificação ambiental Lider A onde o sistema construtivo recorre essencialmente a materiais locais e certificados por forma a diminuir a emissão de CO2 para o ambiente, o edifício está dotado de infraestruturas para futura instalação de mobilidade elétrica, localiza-se numa zona privilegiada por acessibilidades a transportes, comércio local e serviços essenciais com impacto significativo na diminuição da emissão de CO2 no tráfego urbano. Apartamentos com certificado da classificação hídrica Aqua+.
O edifício dispõe adicionalmente de um espaço ajardinado comum e área polivalente assim como diversas zonas de estar e zonas preparadas para teletrabalho.