Moradia T3 para Venda em Barqueiros

Identificação do imóvel: ZMPT560597

Moradia T3 com piscina, em Barqueiros, Barcelos, Braga- A 11 kms da Póvoa de Varzim e a 15 kms de Vila do Conde;
- A menos de 10 kms das praias;
- A 13 kms de Esposende.

Moradia isolada, de arquitetura moderna, com três frentes, dois pisos, três suites com três walk-in closet, piscina, jardim e garagem box para três/quatro carros.

Moradia disponível com todo o mobiliário (exceto a cama da master suite e televisão da sala).

A sala, inundada de luminosidade, desenvolve-se com pé direito duplo culminando num imponente piso superior com escritório/biblioteca em open space, com vistas para a sala e para o jardim.

Nesse mesmo piso, e de uma das suites, acesso direto a um terraço/pátio para a leitura de um livro ao sabor de um cocktail ou para simplesmente apreciar a natureza e relaxar.

Orientação solar nascente e poente a incidir no jardim interior da propriedade, para os indescritíveis mergulhos e banhos de sol, jantares em família e todas as festas mais inesquecíveis.

Luz, luz e mais luz, minimalismo, modernidade, amplitude (de todas as divisões), privacidade, segurança e conforto, são as palavras que melhor resumem e caracterizam esta moradia contemporânea, de tipologia T3, localizada numa zona tranquila, mas simultaneamente próxima de inúmeras opções de comércio e serviços, e ainda dos principais acessos, como a A28 e a A3.

A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:

RÉS DO CHÃO

- Amplo hall de entrada/corredor de circulação (43 m2);
- Sala de estar* e de jantar com acesso aos jardins e piscina (44 m2);
- Cozinha* em semi open space, mobilada e equipada, com acesso aos jardins (22 m2);
- Despensa (2 m2) ;
- Casa de banho de serviço (4 m2);
- Lavandaria (3,30 m2);
- Master suite com walk-in closet e acesso à piscina(20 m2 + 6 m2);
- Casa de banho com chuveiro (8 m2).

*Lareira com recuperador de calor.
** Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: exaustor, placa em vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça, frigorífico combinado.

PISO 1

- Ampla área para escritório/biblioteca em open space (27 m2);
- Terraço (18 m2);
- Hall de distribuição;
- Suite com walk-in closet (17 m2 + 6 m2) com acesso ao terraço/pátio (18 m2);
- Casa de banho com chuveiro (6 m2);
- Suite com walk-in closet (18 m2 + 4 m2)) e varanda. Vistas para a piscina e jardim.
- Casa de banho com chuveiro (6 m2).

Garagem para 3/4 carros + 2 Arrumos:(56,50 m2 + 11,60 m2 + 6 m2 = Área total: 74 m2)

Características principais:

- Pé direito duplo;
- Orientação solar principal - Nascente e Poente;
- Dois pisos;
- Três frentes;
- Piscina;
- Jardim frontal e traseiras;
- Iluminação no jardim;
- Rega automática;
- Anexo/garagem para 3/4 carros;
- Dois arrumos/anexos;
- Ar condicionado;
- Lareira com recuperador de calor;
- Cozinha semi open space;
- Open space para escritório/biblioteca/quarto;
- Três suites, todas com antecâmaras;
- Três walk-in Closets;
- Video-porteiro;
- Bomba de calor;
- Estores e blackouts elétricos;
- Localização com rede de fibra ótica disponível.

Informações Legais e Fiscais:
•IMI: 387€ ano (valor aproximado de simulação, pago em duas prestações - maio e novembro);
• Certificado energético C emitido pela ADENE;
• Licença de Utilização: Emitida em 2011 pela Câmara Municipal de Barcelos.

Outras informações:
Áreas do prédio segundo a Caderneta Predial Urbana:
• Área Bruta Privativa: 281,0000 m2
• Área Bruta Dependente: 140,0000 m2
• Área Bruta de Construção: 421,0000 m2
• Área de Implantação: 330,9000 m2
• Área Total do Terreno: 881,0000 m2

• Ano de Inscrição na Matriz: 2012
• Valor Patrimonial atual (CIMI): 117.232,50€
• Determinado no ano: 2021

Localização e Proximidades:

- A 2,1 Km Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância;
- A 3 Km do Aeródromo da Póvoa de Varzim;
- A 4 Km do Parque de Merendas dos Moinhos;
- A 6,6 km da Praia da Estela;
- A 8,8 Km da Praia da Apúlia;
- A 10,7 Km da Praia da Aguçadoura;
- A 11,1 Km da Póvoa de Varzim;
- A 13 Km de Esposende;
- A 15,3 Km de Barcelos;
- A 15,6 Km de Vila do Conde;
- A 33,5 Km de Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- A 34,7 Km de Braga;
- A 34,9 Km do Porto de Leixões;
- A 36 Km de Matosinhos;
- A 36,5 Km de Viana do Castelo;
- A 37 Km da Maia;
- A 39,8 Km do Porto;
- A 56 Km de Moledo;
- A 113 Km de Aveiro;
- A 129 Km de Vigo;
- A 351 Km de Lisboa.

NOTAS
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT560597.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.