Moradia T3 para Venda em São Sebastião

O prédio em questão é composto por 4 pisos, dos quais o rés do chão tem espaço para comércio ou serviços, fica na freguesia da Sé, Rua dos Canos Verdes, a 100 metros da Rua da Sé.

O imóvel à venda é, pois, um investimento e oportunidade única, dada a sua localização e dimensão do mesmo. Esta freguesia é totalmente incluída na zona classificada como conjunto de interesse público da cidade de Angra do Heroísmo e na zona classificada como Património da Humanidade pela Unesco. Por essa razão o prédio está isento de IMI ao abrigo da legislação em vigor.

O imóvel compreende:
Piso 0:
- Duas entradas independentes, um para a moradia e outra para o espaço comercial ou de serviços.
- loja com 91 m2, cuja montra tem 3 m2. Tem instalação sanitária simples.
- Hall para a moradia.

Piso 1:
- Sala ampla provida de duas portas com acesso à varanda. Vista para o casario do centro histórico, mar e Monte Brasil. Cozinha equipada, lavandaria com acesso a varanda com marquise, tem vista sobre o casario do centro histórico. Instalação sanitária.

Piso 2:
- Sala de estar com acesso a terraço (vista para o casario do centro histórico), 2 quartos, dos quais um tem armário embutido, despensa ampla, instalação sanitária completa.

Piso 3:
- quarto amplo com duas janelas com vista sobre o casario, mar e Ilhéu das Cabra. Conta ainda com um quarto de arrumos. Tem ar condicionado.

O centro da cidade é dotado de comércio diversificado, promovendo assim muito movimento. Há nas proximidades restauração variada, serviços essenciais, equipamentos sociais e infraestruturas. Salientam-se os proeminentes edifícios que tão bem caracterizam este centro histórico, tais como o edifício dos Paços do Concelho, Igreja do Colégio, Igreja da Misericórdia, Igreja da Sé, Museu, entre muitos outros.

Tem boas redes de acesso rodoviário e frequência de transportes públicos.

De acordo com o n.º 1, do artigo 4.º Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos e do n.º 2, do mesmo artigo, a dispensa é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua actuação, tal como previsto no Decreto Lei Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.