Moradia T3 para Venda em Agrela

Moradia T3 Mobilada Nova - Agrela, Santo Tirso

Fantástica moradia isolada com 4 frentes de tipologia T3 vendida completamente mobilada e equipada. Trata-se uma moradia de excelente construção e equipamento sendo qualificada como uma moradia Premiun. Construção nova com 3 meses. Situada numa urbanização calma com excelentes acessos e vistas fantásticas para as serras de Valongo e da Agrela. 
Localização excelente para quem gosta de tranquilidade e paz quando chega a casa!

Esta moradia está inserida num lote com 450m² e tem as seguintes áreas:
- Àrea de implantação: 153.19m²
- Àrea bruta privativa: 187.80m²
- Àrea bruta dependente: 102.20m²

Tem umas excelentes áreas interiores e exteriores sendo constituída por 2 pisos acima da cota do solo, o rés do chão está configurado da seguinte forma:
- Hall de entrada: 5.13m2
- Cozinha em Open space: 13.44m²
- Despensa: 4.27m²
- Lavandaria: 3.70m²
- Sala de jantar/sala estar: 49.47m2
- WC serviço: 3.37m²
- Pátio exterior: 41.70m²
- Garagem: 42.30m² 

Cozinha em open space para a sala que está dividida entre sala de estar e jantar  criando um espaço muito amplo e luminoso devido ao projecto de iluminação muito bem concebido e á entrada de luz direta, todos podem estar em contato quando sentados na zona da sala, podem desfrutar das fantásticas vistas para as serras e da mesma forma podem estar em contato com quem estiver na parte exterior, o terraço está revestido com deck cerâmico e tem acesso direto á sala e ao jardim. 
A cozinha está equipada e mobilada, electrodomésticos topo de gama da Siemens e todos os móveis em MDF Hidrófugo lacado, na zona da cozinha tem acesso a duas divisões ocultas, despensa e lavandaria. Ainda no rés do chão tem um WC de serviço, garagem fechada para 2 carrros e mota com acesso direto ao interior da casa, o vão das escadas foi aproveitado para fazer a garrafeira.
Todo o piso do rés do chão é em flutuante laminado vinílico, caixilharia Extrusal com corte térmico e acustico, vidro duplo, blackouts e cortinas eléctricas.

Subindo ao primeiro piso encontramos um coredor de acesso a 3 quartos que neste momento estão configurados como uma suite completa, um quarto secundário e um escritório,
- Acessos: 16.30m²
- Suite completa: 24.30m²
- Quarto secundário: 14.37m²
- Escritório: 14.65m²
-WC completo: 6.80€
- Varanda comum: 42.50m²

Os acessos ao primeiro piso são feitos pelas escadas e por um corredor com armário de arrumação, onde temos a zona privada da casa, os quartos, todos com roupeiros embutidos, bastante recepção de luz direta, acesso á varanda e bastanet luminosidade. A súíte é completa e com bastantes arrumos, o quarto secundário e o escritório estão separados pelo WC de apoio a estas duas àreas. 
Tal como no rés do chão o piso é em flutuante laminado vinílico, caixilharia Extrusal com corte térmico e acustico, vidro duplo, blackouts e cortinas eléctricas.
A varanda também tem deck cerâmico.

As louças sanitárias são da marca ROCA, torneiras da marca BRUMA, aquecimento de águas feito por bomba de calor, o piso é radiante hidraulico que faz quente e frio, tem sistema de purificação de ar 24h, focos embutidos, sistema de video vigilancia, alarme, portões eléctricos, sistema de rega automático e iluminação exterior.

Como referi atrás os acessos são muito bons e a localização excentricidade ficando a:
- 3km da A41,
- 19km do Porto,
- 22km do Aeroporto,

Tem farmácia, escolas, mercearias, transportes públicos e outras comodidades a 300mt da moradia.

Se pretende mais informações contate:
Consultor Imobiliário - Joaquim Oliveira
Tlm. 914 796 314
Email. [email protected]

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