Prédio para Venda em Vila do Conde

ALOJAMENTO LOCAL COM RESTAURANTE PARA RECUPERAR EM FRENTE AO RIO AVE

Com uma localização de EXCELÊNCIA, com vistas privilegiadas para o Jardim e para o Rio Ave, este edifício será uma excelente oportunidade de negócio para a implementação de um pequeno Hotel de Charme.

- O edifício conta com uma zona de receção, uma sala de estar/zona de refeições, cozinha com varanda e 16 quartos (um mezanine, 12 suítes e 3 quartos mais casas de banho de apoio).
Quartos principais com VISTA PARA O RIO e Jardim.

Oportunidade de negócio, com possibilidade de ampliação com a construção de um novo edifício nas traseiras (no terreno URBANO existente), ou a implementação de um parque de estacionamento ou até área de lazer de apoio ao Edifício Principal.

Este NEGÓCIO contempla a VENDA DE 3 IMÓVEIS (três artigos distintos):
- Sendo o principal um prédio urbano destinado a comércio e espaço residencial, composto por rés-do-chão, onde tem em PLENO FUNCIONAMENTO UM RESTAURANTE DE ELEIÇÃO, o qual está ARRENDADO.
1º PISO, 2º PISO e vão de cobertura constituído em regime de propriedade horizontal, com duas frações autónomas.

- O terceiro artigo é composto por um Terreno destinado a construção urbana nas traseiras do edifício principal.

OBS: O edifício principal necessita de uma intervenção, excetuando a fachada, que poderá ser aproveitada toda a sua estrutura em pedra.
O Restaurante poderá manter-se em funcionamento, mantendo as condições contratuais existentes, ou ser entregue livre de negócio, bens e equipamentos, ficando somente o espaço físico ( A NEGOCIAR).

ÁREAS CPU:

A
Prédio urbano destinado a comércio e residencial, composto de r/c, 1º., 2º. e vão de cobertura constituído em regime de propriedade horizontal, com duas fracções autónomas - Área total do terreno: 412,0000 m² Área de implantação do edifício: 320,0000 m² Área bruta privativa total:
604,0000 m²

B
Terreno destinado a construção urbana - Área total do terreno: 350,0000 m² Área de implantação do edifício: 350,0000 m² Área bruta de construção:
800,0000 m² Área bruta dependente: 350,0000 m²


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