Moradia T3 para Venda em Reboreda e Nogueira

Situada em Nogueira (Vila Nova de Cerveira) e integrada na natureza desta zona, encontramos uma moradia T3 com características distintas a poucos minutos da praia, do rio Minho e da região da Galiza em Espanha.

Inserida num lote de 1.814m2, esta moradia de 284m2 foi pensada e desenhada com uma perspetiva sustentável para garantir o máximo de conforto e de eficiência energética aos residentes. Tanto o design como as características gerais da moradia incluem aparelhos energeticamente eficientes a materiais de construção ecológicos, reduzindo a sua pegada de carbono sem comprometer o conforto.

A moradia usufrui de bastante luz natural pela existência de janelas da conceituada marca CORTIZO que vão do teto ao chão, todas com estores automatizados. Para garantir a regulação de temperatura ao longo do ano e principalmente durante o Inverno, além das entrada de luz que percorre a casa toda, a lareira é também um ponto de calor para dias frios, criando também um ambiente acolhedor e convidativo.

Na cozinha, a sustentabilidade é também garantida através da utilização de electrodomésticos SIEMENS de última geração com características energéticas eficientes e bancadas sustentáveis.

Os 3+1 quartos incluem detalhes que garantem o máximo conforto, desde os roupeiros embutidos, a saída privada para a área exterior e a casa de banho privativa com materiais de elevada qualidade, desde a pedra CORIAN aos azulejos italianos. O quarto principal inclui ainda um closet.

A moradia conta ainda com painéis solares, poço de água privado com 110 m de profundidade, isolamento avançado e renovação de ar DAINKIN eficiente com sistemas de aquecimento e arrefecimento que garantem um controlo equilibrado nas despesas durante o ano.

Existe ainda um sistema A-TOUCH topo de gama que ajuda a controlar a moradia facilmente través do telemóvel, destacando-se o sistema de alarme avançado e a campainha do Google nest.

No exterior da moradia, encontramos ainda uma piscina com cascata, dois jardins bem cuidados e trabalhados e um amplo espaço para refeições ao ar livre e para descanso.

Para maior conforto, a propriedade conta ainda com uma garagem para duas viaturas com escoamento no interior para lavagem e carregador de veículos eléctricos.

As principais características reunidas nesta propriedade são:

* 3+1 Quatros | 5 Casas de banho
* 284 m2 Área de Vida | 1.814 m2 Terreno
* Construída em 2021 com 5 anos de Garantia
* Painéis Solares | Furo de Água Privado com 110 m de profundidade
* Casa inteligente ATOUCH e sistemas de alarme avançados e campainha de porta Google Nest
* Electrodomésticos SIEMENS e acabamentos de luxo e pisos de madeira
* Janelas do chão ao teto da conceituada marca CORTIZO que evitam o aparecimento de bolor durante o inverno
* Sistema de circulação de ar Renewal com aquecimento e arrefecimento DAINKIN
* Piscina com cascata aquecida por painéis solares
* Lareira acolhedora
* Garagem para dois veículos com carregador para carros eléctricos e sistema de drenagem para lavar o interior
* Área de churrasco espaçosa
* Dois jardins com árvores de fruto exóticas, bagas e legumes frescos.

Encontra-se numa localização estratégica e de fácil acesso a:

* Aeroportos internacionais: Aeroporto de Vigo (21,0 milhas / 33,7 km), Aeroporto do Porto (48,0 milhas / 77,3 km), Aeroporto de Santiago de Compostela (68,1 milhas / 109,7 km), Aeroporto de Vila Real (70,1 milhas / 112,9 km).
*Escolas: várias em Cerveira ou Viana do Castelo, internacionais em Espanha (a 25 minutos de carro), Viana do Castelo e Porto.
*Hospitais: Hospital da Luz (5 min), hospital em Viana do Castelo (25 min)
*Atividades: marina com barcos, passeios de barco, kitesurf, mergulho, caça submarina, piscina coberta local, campos de paddle, futebol e basquetebol, ginásio, vida nocturna desenvolvida em cidades próximas como Caminha, Vigo, Sanxenxo, etc.