Moradia T5 para Venda em Gulpilhares e Valadares

315m2

Piso -1:
Cave 105m2

Piso 0:
Sala 40m2
Cozinha 20m2
Hall de entrada 8m2
Hall da sala 8m2
WC 2m2
Páteo com garagem e jardim 361m2

Piso 1:
Suite 20m2 (Quarto 15m2 + WC 5m2)
Suite 20m2 (Quarto 15m2 + WC 5m2)
Quarto 12m2
Quarto 12m2
WC 7m2
Hall 8m2
Varanda 3m2

Piso 2:
Quarto/Escritório 25m2
Arrumos 15m2
Terraço 8m2

Caixilharia com vidros duplos
Aquecimento central
Revestimento a capoto
Portão automático
Cozinha equipada
Água de poço para rega de jardim
Orientação solar: Sul/Poente/Norte
Classificação energética: Em curso


Moradia T5 geminada, localizada na Avenida de Francelos, com três frentes e vistas de mar.
Foi totalmente remodelada em 2010 mas manteve a traça original. Adicionalmente, alguns elementos de conforto foram introduzidos como capoto, caixilharia dupla em toda a casa e remodelação total do telhado.
Tem uma área bruta privativa de 315m2 (incluindo cave) que se distribui por 4 pisos. O exterior, com 361m2, é composto por jardim na frente da casa, bem como, um páteo com garagem e arrumos e área ajardinada nas traseiras.

Na cave encontramos uma área de lazer de 105m2, com recuperador de calor e zona de arrumação com possibilidade de divisão pelo sistema de portas de correr que permite adaptar o espaço às necessidades.

No piso térreo, encontram-se sala, cozinha e wc de apoio.
A sala, totalmente voltada a sul, tem zona de estar e de jantar bem definidas, através de um pequeno desnível.
A cozinha está totalmente equipada e comporta, igualmente, uma zona de refeições. Tem acesso directo ao exterior onde figura o páteo, garagem fechada para 2 carros, e zona ajardinada.

O primeiro piso reserva-se a toda a área privativa: duas suites (uma delas com varanda), dois quartos, e casa de banho de apoio.

No último piso encontramos um quarto/escritório assotado e arrumos de 15m2. Tem um pequeno terraço com vistas de mar.

Destaca-se a qualidade dos materiais usados na reabilitação, com nota especial para os revestimentos cuidados em madeira de algumas das divisões de ligação (hall de entrada e hall de quartos).
Todas as divisões da casa têm luz natural, com excepção de um WC.

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