Loja para Venda em Encosta do Sol

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO



YIELD Bruta de 6,4% (Rentabilidade)



Os inquilinos são uma empresa familiar, com pessoas idóneas, e a funcionar desde 2016.



O ramo de atividade, é venda de material elétrico e iluminação.



O contrato de arrendamento tem uma duração de 5 anos, e teve início em 01/09/2023.



Este espaço comercial tem 214m2, dividido por rés de chão e cave, ambos bastante amplos.



Rés de chão composto por:

- Entrada principal (porta da frente)

- Montra e espaço de atendimento ao cliente

- Exposição e arrumação

- Zona de copa

- Arrecadação

- WC misto

- Porta das traseiras (Cargas e Descargas)



Cave composta por:

- Espaço amplo, atualmente usado como armazenamento e oficina

- Um escritório / área de backoffice



A respetiva loja teve, e terá bastantes melhorias, tais como:

- Foi feita remodelação estética, e funcional direcionada ao respetivo negócio

- A porta da frente foi arranjada

- A porta das traseiras será trocada

- Os esgotos serão arranjados



A respetiva loja está localizada num excelente ponto estratégico:

- Está situada na rua principal do local

- A respetiva rua tem bastante movimento

- Zona envolvente composta por bastante habitação e comércio

- Fácil acesso a todo o tipo transportes públicos (Autocarro, Comboio e Metro)

- Fácil acesso às principais vias rodoviárias (A9, IC19 e A5)

- Zona bastante central



Aproveite esta excelente oportunidade de investimento!